首开香悦位置怎么样？有什么配套

地铁站是商业发展的黄金地带，具有独特的“地铁经济”模式。深圳在地铁建设以前，整个城市只有几个商业聚集地。当轨道交通建成开通后，沿地铁线迅速发展出20余个购物中心，几乎占据了深圳的半壁江山，为市民生活提供了极大便利。附近的住宅项目房价，更是远远高于没有地铁加持的地段。

网络示意图

地铁的价值，不仅是没有红绿灯的通勤效率和速度，还自带集聚效应，拉拢人气，引领板块价值持续攀升。

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地铁沿线聚合各类资源，将与地铁带动的人流一起，释放整个区域的发展势能，实现其价值增长。距离地铁站点越近，物业价格增值潜力越大。

数据显示：地铁口500米以内，物业价值递增率约为36.7%；500—1000米区域价值递增率约为17.3%；而超过了1000米，物业价值递增率则回落至约3.7%。

地铁距离与房价关系图

由此可见，位于地铁站500米范围内的项目，相较于非地铁口项目更受青睐。周边汇聚的人流、商机，成为区域生活及消费的中心，住在靠近地铁口不仅让居住者享受更便利的交通，还有更为丰富的生活配套和价值提升。

首开香悦效果图

随着地铁的建设，从线到网，站点与站点之间的价值也逐渐拉开。换乘站点带来更大人流，人流创造需求，需求加速配套，进而拉动价值，因此在地铁换乘点旁的住宅有着普通地铁房不具备的优势。

当福州地铁线路的不断增多，连接多条线路的换乘站就成为了小型枢纽，更易形成人流聚集，在区域中占据人居价值高点。

前屿站：东二环换乘枢纽

东二环的前屿站，是地铁2号线与4号线（建设中）的换乘站。2号线是城市东西向主轴，途经大学城、金山文体中心、苏万宝商圈、五一广场、鼓山风景区、自贸区，将文教科研区、主要工业区、历史文化发展中心和大型居住区连接起来，极大缓解了东西向的交通压力，也对晋安区的改造升级大有裨益；

建设中的4号线则是“7”字形走向构成主城区东北半环，连接中央CBD、福州海峡国际会展中心、东街口商圈、东二环商圈、海峡金融街商圈等重要节点，可与现有及建设中的各条地铁换乘，被称为“地铁换乘之王”。

地铁线路示意图

首开香悦：换乘枢纽潜力项目

随着4号线建设进度的逐步推进，前屿站换乘枢纽的区域价值正稳步兑现。首开·香悦凭借着与前屿站仅500m的距离优势，在东二环众多住宅项目中脱颖而出，成为购房者关注的焦点。

一来处于地铁换乘枢纽辐射集聚效应范围内，人流密集生活配套齐全，包括泰禾广场、世欧王庄商业区、宜家广场、金融街CBD、爱摩轮综合体（建设中）在内的众多旗舰级商业；

二来与福州最大的城市绿肺——晋安生态公园最近不过600米，居住环境十分优越。值得一提的是，首开香悦是由建设奥运会、冬奥会场馆的双奥国企首开地产建设，品质值得信赖。

首开香悦区位配套图

首开香悦依托2/4号线双地铁，占据前屿站换乘交通枢纽的增值优势，更有双奥国企的品牌优势。随着4号线快要开通，地铁价值正逐渐兑现。