大东海江山府周边配套怎么样？现在值得入手吗

去年11月末尾，福州的天空一声巨响，【“六年一户学位”政策正式实施】的官宣闪亮登场。

这声平地惊雷直接炸开了整个福州朋友圈，从自媒体到家长、社畜圈，上下炖作一锅。

没想到一个小小户口本，再次撕开了800万福州人的共同生存焦虑。

学和住，只能选一个？

图片来源网络

当阶层被学区牢牢凝固有如冰河，我们普通人是否终将陷入卷无可卷，或者，总有人能找到那束出逃升天的光？

“真心不理解，为什么一定要花七八的价格去抢老破小，住也没法住，不到3万入手大东海江山府一手房，立马入学清华附中，不香么？”

某吃瓜群突然有网友炸出这句言论，立马引发了一众好奇讨论。确实，三江口新城的清华附中福州学校，作为这两年冉冉升起的“顶流”校，其优势可谓叠加了钱塘学、屏东和福一中等老名校的光环优势于一身，而划片附中的学区新房，也成为新家庭兵家必争之地之一。

其实我们也有耳闻，清华附中约1公里范围处，有座占地400亩的学府大盘大东海江山府，讨论热度一直居高不下。

大东海江山府规划过程效果图

“条条大路通罗马”，而有的人就生在罗马。或许你身边未必有清华附中家长，但你的朋友圈99%出现过《广州清华附中周边多家小区哄抢入读名额》《清华附中70+%毕业生升入美国TOP50名校》等此类标题。

政校斥资约44亿共建，占地约337亩的清华附中福州学校，坐落于三江口樟岚板块，受清华附中总部统一管理，本部校长王殿军出任校长。2020年招聘老师硕士研究生学历占比75%……

如今双减政策风正大，教育相关赛道正向着“公平”的终点不断收紧，在这条大道上，清华附中可以说是一路疾驰，妥妥的领跑。

清华附中福州学校实景图

据悉，大东海江山府的业主，还未交房已能100%凭房本划片清华附中福州学校入读，未来再叠加项目自建幼儿园，孩子从上幼儿园到高中，15年的素质教育生涯，从小到大都在家门口目送式上学成长。

这点的确让小伙伴直呼见了世面。毕竟当身边人在恐慌老破小被拆迁、自己会不会成为接盘侠，拿着远低于购买价的拆迁款时，已经有人选择了另一条罗马大道：远低于市中心的成本，让孩子享受私立的资源待遇，上学还只花公立价。

大东海江山府效果图

学区搞定了，小伙伴的灵魂拷问紧接安排上：

那么为学区买单的人们，生活环境究竟如何？

越复杂的问题答案，往往藏在最朴素的要素中：

交通，生态，商业休闲等。

生活在二环外，特别对于上班族来说，地铁的重要性不言而喻。

从交通配套来看，江山府周边2KM内现有已开通的地铁1号线，加之门口在建的地铁6号线，未来将4线联通成为福州地铁的大动脉，且6号线长乐段已建成处于空载试运行阶段。

图源网络

未来从社区门口会有辅道直上樟岚公交总站，通行南江滨东大道、福泉高速连接线，通过“轨道、高速、公交”三维立体交通，这里到福州主城的时空距离会大大缩短。

而大东海江山府，与地铁6号线樟岚站距离：

20米。

为求证，我们亲测从照片中地铁口正对的工地围挡边，步行走到营销中心大门口台阶下，数了约37步。此外据说大东海为保证建筑质量，还专门从上海请来地铁领域专家参与设计施工。

在建地铁口实拍

日常购物方面，距项目一路之隔，约8万㎡的地标级购物中心福州嘉里商业中心预计明年开业，还将入驻福州第二家山姆会员店；未来江山府社区内部，也会自建约2万平的社区购物中心，真正实现家门口的24h乐活购物体验。

实拍嘉里商业中心的一栋在建外墙，已为山姆会员店留好了招牌外框

吃饱逛足，再过个马路，逛逛福州最美景观带——约1800亩南江滨生态公园的金沙公园段；或从江山府社区通过的登山步道，步行5分钟即直达城门山生态山体公园。细沙正绵软，秋风熏人缓，满眼绿意宜景宜乐，真是遛娃野餐首选打卡处。

装点生活的不仅是风景，周边已有的福州海峡文化艺术中心，规划的福建省科技新馆（在建）以及福建省美术馆（预计2024年建成）等城市地标，都将为片区乃至福州带来浓厚的艺术氛围。

大东海江山府周边人文配套示意

闽江潮涌不息，也安静倒映着三江口正悄然成形的理想生活形态。

大东海江山府“反卷”从不是消极躺平，更不是为了孩子孤注一掷，而是坚定义独立的自我价值体系来经营生活。如此学区+TOD+超级大盘优势叠加的宝藏小区，可以说汇聚了整座城市的宜居性优质资源；难怪自问世起，就受到福州菁英圈层的追捧。买房，是充满汗水、纠结和心累的过程，小伙伴建议，一旦选准了赛道还是及时上车。