同是清华附中，滨江正荣府跟大东海江山府怎么选？

福州清华附中的落地为附近楼盘带来了翻天覆地的变化，而正式划片清华附中的滨江正荣府跟大东海江山府也是迎来了高光时刻，同样是划片清华附中，滨江正荣府跟大东海江山府该怎么选呢，两者又有什么区别呢，接下来吉屋小编将带你一起了解分析这两个楼盘的优缺点。

首先我们从网签的情况来分析，滨江正荣府比大东海江山府开盘时间早，滨江正荣府早在去年就已经上市了，所以去化情况会比大东海江山府好一点。我们先来说说滨江正荣府，它的项目还比较复杂，首先它是配了一点安商房，其次它分成了小高层住宅和叠拼的两种。因为清华附中的卖点它的价格跟大东海相同都是30000元/㎡，目前已经去化了877套住宅，库存还有984套，去化率为47%。大东海江山府是今年五月份开的盘，比滨江正荣府晚了将近一年，它的优势在于不但是清华附中房，还是地铁盘，地理交通位置相对于滨江正荣府会好，也是整个福州最大的一个地铁盘，总体规划数有3673户。

大东海江山府位置效果图

大东海江山府商品房的纯度也会比滨江正荣府高一点，配套的是147套的人才公寓，毕竟相对来说人才公寓的整体情况会比安置房好很多，毕竟安置房入住后的情况大家也是清楚的，小编这边也不多说，虽然小学划片的是二部，但是中学以上都是同一所清华附中，并没有多大区别，可能相对价格还会更好一点。

清华附中实景图

从交通上来看，大东海毕竟是地铁停车场上盖的一个大盘，，大东海江山府距离福州地铁6号线有450米，而滨江正荣府距离福州地铁4号线林浦站800米的距离。从距离来看，滨江正荣府距离地铁口比较远，大东海江山府相对来说就方便很多了，出门就是地铁站几分钟就是地铁口。首先我们从地铁线路可以看出，福州地铁6号线并没有通向福州市区，如果要往福州市区通勤的话还需要进行换乘，比较麻烦。而地铁4号线则通往福州鼓楼区东街口方向，如果是往鼓楼区通勤的话，一站到达比较方便。这交通的对比还是看大家想要走少一点的路还是想一次坐到目的地。

清华附中实景图

从其他配套来看，滨江正荣府更靠近老仓山一点，目前周围的配套设施比大东海江山府完善一点，跟大东海江山府相比周围还是有些超市能够满足居民购买必需品的需求，不仅如此医院也距离滨江正荣府200米的距离，日常看病需求也是比较好满足的。

总的来说对于滨江正荣府来说，它的缺点就在于它的安商配比，因为一些舆论的影响，后续的去化还是有一定的压力。相对大东海江山府就没有这个问题，毕竟枪打出头鸟，大东海江山府也是收敛许多，后期也是比较诚心。其次大东海江山府紧邻地铁站，通勤会比较方便很多。

如果想要在清华附中就读来选择的话，同样都是30000元/㎡的价格，我更倾向于大东海江山府一点，因为对比分析来看，目前滨江正荣府的缺点还是比较明显的，但是清华附中也要考虑到不能转学这个问题，如果还有其他关于滨江正荣府跟大东海江山府问题，欢迎致电吉屋站内置业管家电话，我们会一对一专程为您解答，帮你在购房的道路上排忧解难。