作为福州主城区刚需地，马尾长乐有哪些楼盘值得购买？

日前，某机构发布了《2021年城市刚需购房报告》，各大城市“上车基准线”再度更新。报告显示，2021年，35个城市里，一线城市的购房门槛已达到298万，新一线城市达149.5万，二线城市则为123.4万。其中，福州2021年购房上车基准线达174万，位列全国第11！174万是什么概念呢？按照商贷3成、按照按揭30年、等额本息、主流利率5.15%计算：

也就是说，刚需想要在福州购置一套房产，大体上需首付52.2万、月供6650.6元。算完了买房的资金准备，对于刚需购房者而言，福州到底还有哪些机会？

首先鼓楼台江就不要去想了，晋安、仓山则主要分布在桂湖、五四北、火车南站等板块，能买到的基本都是些配套缺斤少两不完善的，而对于刚需来说，马尾、长乐的价格则较为友好，200万以下楼盘众多，作为刚需上车还是相当不错，既是算主城区，一些配套设施也算比较完善，具体楼盘有哪些我们一起来了解下。

其中，总价门槛在百万以下的占了四分之一，想上车的朋友可以根据个人需求和通勤时间来选择。

其中琅岐和亭江楼盘中的琅岐山语城也还算不错，离市区不算太远，交通配套还算完善，周边其他设施也在起来。马尾老城区和快安两个板块，招商江悦府性价比也很不错，区位也算可以，最近也是卖的非常好，老城区虽然有配套，但通勤时间长（假如在市区工作）；假如在马尾本地工作，可以优先考虑马尾老城地铁2号线延长线的楼盘，如招商江悦府。而长乐现在老城区性价比不高，可以看看滨海新城，其中滨海新城的华润海湾润城还是算不错的，毕竟华润出品，必属精品。