阳光城象屿登云湖别墅，同价位性价比碾压式的超越！

随着城市越发展，人口和建筑越密集，对低密的追求也就越强烈。

众所周知，随着2003年限墅令出台后，福州城区1.0以下容积率的土地就几乎断供。据统计，福州近10年出让的住宅地块中，仅1幅容积率1.0及以下，约占总量0.28%，而容积率在1.01-1.5之间的地块，仅占总供应土地7.32%。

目前福州市场上主流的别墅产品，或是商办性质的类别墅产品，或是叠拼、高层混搭社区，鲜少有真正意义上低容纯墅区。“联排”这类别墅产品，更在福州市中心的新房市场里销声匿迹了快10年。

虽然老城区分布有一些二手老别墅，但其房龄老、产品代际差、**成本高昂，不能完全符合当代人的审美和对居住舒适度的高要求。

至于一些远郊别墅，更不必说了，通勤距离相远，其实是不太实用的一种产品，生活便利性不足的话，买了之后不适合常住。 

总而言之，当前福州别墅市场“高低配”与“伪改善”盛行，已失去改善初衷。在此背景下，阳光城象屿·登云湖凭借不可思议的1.01容积率、2500亩市中心纯墅区，为福州别墅市场近10年罕见，其所推出的联排别墅更是“孤品”，出身即注定价值“不凡”。

纵观墅居产品，或是择址城市核心，或是毗临湖光山色，而阳光城象屿·登云湖独特且难以复制就在于——既占据优质地段，又与稀贵自然资源集合，是一座隐藏在市中心的富人山谷。

登云湖项目不仅拥有24万㎡的湖泊，以及规模超2500亩森林，大面积保留了的原生的林区、湖泊、溪流、山丘等多元地貌。同时，这里还保留了千年的古榕、古桥等人文遗迹，同时，还是《国家地理》笔下的“城市中难得的都市绿洲”。

在这里自然与人和谐与共，既不用舍弃都市的繁华，又能享有自然静谧、豁达高远。如同那句脍炙人口的广告语：世界和故乡都在这里。

所谓「离尘不离城」的核心在于：距离核心主城资源的通勤距离，要便捷通达，但却远离拥挤的刚刚好。而登云湖的优越之处，也正是如此。

登云湖紧邻福州东二环板块，距全省规模**大的综合体东二环泰禾广场仅有2.4km，到省府直线距离约4.4km。周边覆盖省儿童医院（三甲）、2000亩中央公园、摩天轮综合体、市科技馆等城市高能配套。

市场规律告诉我们，真正有利好支撑，发展向好的片区，都会在“楼市冷静期”后继续迎来价值上扬。越是这样难得的改善机会，越要把宝贵的房票用在刀刃上。

过去10年里，东二环板块凭借其拥有的高定位以及兑现速度，在板块**发展风口异军崛起。目前，政府大手笔规划的晋安湖CBD还未完全兑现。这意味着随着高新人才以及高净值人群涌入，未来东区的价值将跃升新高度，这里将会是福州争创国家中心城市以及强省会城市的新封面。

2500亩人文生态住区 专为改善而来

如果你以为山与湖就是登云湖的全部，未免显得格局小了。

作为福州市区**后一块待开发的生态腹地，福州市政府格外的重视，规划局重3年的时间重新定义了该板块的整体布局，就是为了把登云打造成为福州市新的城市生态地标。

这片约2500亩生态板块，竟然有接近三分之二的面积都用来作为绿地和配套建设。包括800亩中央公园、1300㎡登云生态艺术中心、2.3万方云湖自然探索乐园以及云谷街区、湖畔餐厅、公交场站等近20个核心建筑配套。

针对业主**关心的孩子教育问题，这里早已提前规划了精英教育的全面发展，如登云湖幼儿园、九年制**、青少年俱乐部、生态科教基地、森林书屋等国际教育高配逐一落地。另外，泰康·福园、医疗养老中心等高端养老配套，则考虑到了家中长者的需求。

未来走出家门，目之所及皆是树木葱茏、湖光交映，业主可以尽情把时间花在游乐、观赏、休憩、互动、康体等美好的事情上。漫步在云谷街区，就能感受精品零售的魅力，还有小镇食堂、屋顶露台、健身会所，时刻为生活加满能量。

而这，只是登云湖社区丰盛配套的冰山一角。

可以说，登云湖纯改善的定位，全为精英圈层而来。每个人都能在登云湖，找到自己想要的理想生活状态。

用平层预算，进阶“墅区生活”

当下房产行业竞争已是白热化。只有出众的产品力，在现在及未来才更具备前景和溢价空间。除了外部天赋异禀的条件外，登云湖在产品上，同样拿出了非常有竞争力的方案。

登云湖不同于市场上的其他叠拼产品，它没有所谓的“高低配”，而是在一个生态规模如此大的纯墅区社区里。地块本身容积率仅为1.01，这种地块天赋，无论是现在还是未来，几乎很难再见到。

且社区配置无论是从规模、自然生态宜、还是配套设施、人文历史等各方面综合来看，都是顶配。此外，开发商为了一棵百年香樟树，还牺牲了两栋楼的位置来守护这份生态历史。

登云湖区别于传统产品，做了一个大面宽短进深的户型布局。例如联排别墅，一般开间为5-7米，面宽窄、进深长。而登云湖186㎡联排面宽达到9.9米，就连叠拼的客厅面宽也做到了7.4米。

这么一来，整体户型采光、通透性比较好。且所有的层高都达到3米2，好的产品与社区环境相得益彰，同时也可以给予客户居住品质的**大化。

阳光城象屿登云湖上叠露台实景图

登云湖目前在售的产品167-206㎡拥湖联排、131-154㎡花园叠墅及113-133㎡洋房。其中，一期千万级的联排已售罄。花园叠墅分为上中下叠，总价在400-800万之间。上层叠拼带有露台可瞰湖，整体干净明亮采光效果好；下层叠拼带花园。既有城市别墅的颜值，又有度假的舒适度。

除此之外，登云湖核心组团全新地块【登云·四季】建筑面积约95-145㎡洋房新品入市，面向更多层次的改善需求群体，目前恰逢年末清栋，特惠房源限时抢购，总价170万起就能进阶城央墅居生活。

在我们看来，现阶段买入阳光城象屿登云湖，存在着巨大优势：相当于是用平层的预算，来体验主城低密墅区叠拼产品。可以说，无论是产品性价比，配套丰富性还是稀缺性，相比市场上同价位的墅居产品，都无疑是一种碾压式的超越。

在市区为数不多的的别墅新盘中，登云湖的优势显而易见并得到市场验证。能满足零距离市中心+湖居生活+低密纯别墅+高性价比的“有天有地”别墅，除了登云湖已几乎无法寻觅。

屹立东二环热土之上，湖光山色与繁华生活在此相辅相成，未来生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，可以预料到的是，福州真正的高端品质生活即将在登云湖跃然呈现。