龙湖景粼天著成为三江口买房的**佳选择！

进入都市圈时代的福州，城市框架拉大，区域格局裂变，板块价值正迎来新一轮“洗牌”。

三江口，是福州城市东扩南进，沿江向海发展的必经之地。

前不久，在《福州市国土空间总体规划2021-2035》中，三江口定位副中心，文件提出引导福州从“单中心”向“多中心”转变，三江口升级为城市中心，价值进一步攀升。

▲中心城区空间结构规划图

在众多政策加持和巨资投入下，经过多年发展，如今基础设施日趋完善，城市界面日新月异，三江口正以全新面貌惊艳着福州人。

三大文化地标耸立，海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、海峡会展中心，打造文化艺术高地；

庞大商业聚集，火车南站购物中心、嘉里商业综合体，快速凝聚人气，提升区域价值；

立体交通路网穿梭全城，火车南站、地铁1号线、4号线、5号线、6号线以及三江口大桥、乌龙江大桥、环岛路，纵横铺设；

教育资源不断加码，清华附中福州**、福州八中三江口分校、麦顶**、三江口**等优质**相继生成；

美丽公园增香添色，三江口生态公园、马航洲湿地公园、清凉山公园等建成开放……

基建大开发、城市配套先行、产业住宅跟进，人口导入，三江口已从之前的荒芜之地蝶变为活力、宜居、开放的新城，吸引着众多福州人在此安家置业。

三江口，变化真大！

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梁厝

配套兑现快，发展腹地广阔！

然而不可否认的是，三江口地域辽阔，涵盖了樟岚、梁厝、下洋、清富四个片区，地理空间大，区域发展还不平衡。

从分布来看，目前已投用的配套大部分都位于梁厝片区周边：

海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、三江口生态公园、马航洲湿地公园、地铁1号线梁厝站和安平站、福八中三江口校区、南江滨东大道、三江口大桥、环岛路……

▲海峡文化艺术中心

接下来，梁厝周边还有众多购物中心、地铁和**即将投用，南侧的火车南站购物中心年底即将开业、不远处的嘉里中心商业也已基本建成、地铁6号线计划明年通车、三江口**建设中……

▲南站购物中心

另外，梁厝区域内规划的福州博物馆新馆、福州美术馆新馆、三江口花园酒店、南湖公园、市一医院新院等项目也都在加速推进。

目前梁厝的生活配套已趋于完善，且配置都很优质，从文化地标到公园、到**、到交通出行、再到商业配套、到历史街区，各种城市资源纷纷布局。

梁厝区位价值优势明显，拥有强劲的发展腹地。

从地理空间上看，梁厝位于三江口核心地带，与樟岚和下洋相邻，可以享受两地发展红利。

梁厝片区南面是火车南站，直通城南，不受山地限制，发展腹地广阔，更具潜力。

众多优质城市资源密集布局，提升了梁厝的辐射带动力，加速三江口新城快速崛起。

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梁厝

有人气，有烟火味

不同于老城区的城市界面老旧、交通拥堵、居住密度高，梁厝濒临闽江，区域内有马航洲河与梁厝河在此交汇，江河荟萃，自然资源优越，人文历史底蕴深厚。

凭借着趋于完善的配套、天然的宜居属性以及高能级定位，梁厝人口虹吸效应正在加速形成。

■高能级定位，城市文化形象窗口

根据规划，梁厝片区定位文化、旅游、商务、酒店等功能，从功能定位来看梁厝板块地位很高，是福州城市文化输出和对外交流的窗口，这一点从海峡文化艺术中心和梁厝文化历史街区布局于此就可以看出。

文化艺术中心是一个城市地标性建筑，是城市精神的体现。

茉莉花是福州的市花，海峡文化艺术中心造型取源于茉莉花，从高空俯瞰神似五片绽放的花瓣，美轮美奂的建筑吸引着众人前来观瞻。

从2018年10月开放以来，就不断引领榕城文化风向标，每年都有数百场国际级水平的精彩演出在这里上映，人气爆棚。.

▲第44届世界遗产大会开幕式现场

尤其是，今年第44届世遗大会的开幕式就在海峡文化艺术中心举办，让世界在此了解福州，福州也从这里走向世界。

根据海峡文化艺术中心公布的运营数据显示，仅开业**年这里就上映了178余场演出、42场公益活动、吸纳5万余名会员、15万人次观众前来观看，甚至有来自福州周边、浙江、江西等地的观众。

周末节假日，梁厝历史文化街区和三江口生态公园人潮涌动，车水马 龙。

▲三江口生态公园

数据统计，在今年国庆假期，三江口生态公园就有超3万车流，13.7万人次到此游玩，单日**高游园人数达2.2万人。

融入现代业态的梁厝历史文化街区，已成为与三坊七巷、上下杭、烟台山一般的网红打卡地，吸引着众多时尚年轻男女、亲子家庭前来游玩，数据显示，1天游客量曾高达近4000名。

■优质完善的配套，人口虹吸效应加速形成

有着完善优质的城市配套，也让梁厝生活变得更加便捷、更具品质，加速居住人口导入。

交通通达性好，辐射范围大，福厦连接线与环岛路、三江口大桥纵横交错，梁厝通过三江口大桥与马尾相连，坐拥“桥头堡”效应。

区域内规划有地铁1号线与6号线两条地铁，既可以连接老城区，同时又直通滨海新城CBD核心区，享受两地核心资源。

商业中心聚集，凝聚人气，提升区域活力。

梁厝周边嘉里综合体即将建成，南站购物中心年底开业，未来东侧下洋一带还规划建设三江口CBD和双塔地标。

无论是商业的数量还是体量，亦或是等级，都是福州TOP级的，因此待到这些商业投用之后，这里将成为福州都会潮流聚合地，逛街购物、看电影、聚餐休闲娱乐，在家周边就能满足。

此外，与生活息息相关的**、医院、公园也都已布局于周边。

试想一下，住在这里，下楼步行即可到达三江口生态公园，海峡文化艺术中心，驱车2**便可到达嘉里商业体，门口搭上地铁1号线，半**便可**台江、鼓楼，生活便利性与日俱增。

城市公共服务和配套的完善，叠加独特的生态优势，让梁厝变得越加宜居，并进一步凸显在三江口中的地位。

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楼市分化时代下

买房更要关注品质

随着地铁和交通路网的完善，梁厝的宜居属性和区域潜力正被越来越多的人关注到，越来越多的人选择在此安家置业。

不过，在一个新兴板块买房一定要遵循以下两点：

**，要买地铁房，地铁可以拉近板块间的时空距离，出行更准时，更方便，同时也更具价值潜力，未来换手更容易。

第二，在房住不炒的时代下，买房不仅要关注地段，关注房价，更要关注房子品质。

这两年，福州市场上由于降价减配导致的风波事件时有发生，很多人辛辛苦苦花了两三百万买的房子，**后收房的时候却要面临各种质量问题而四处奔波。

从市场逻辑来看，天底下从来没有免费的午餐，降价的背后往往意味着“减配”。

随着房子回归居住属性，购房观念的慢慢转变，房价将会在住房品质上出现分化，高品质的房子未来更受青睐。

而一个房子的品质，主要取决于建筑风格、园林景观、户型设计及背后的开发商。

▲龙湖景粼天著区位示意图

梁厝片区在售楼盘不少，但是既是地铁房，房子品质又不错的不多，龙湖·景粼天著是其中一个。

首先，距离地铁1号线梁厝站约200米，未来该站点还规划地铁6号线经过，住在景粼天著出行便利，时间可以精准把握。

其次，居住品质方面，建筑风格“定制化”，新中式融入福州建筑元素。

▲龙湖景粼天著示范区实景图

不同于市面上“套娃”式的建筑外观，景粼天著的建筑屋顶造型汲取了福州马鞍墙的曲线造型元素，屋顶色调与福州古厝的屋顶青灰色一脉相承，与一旁的梁厝文化历史街区交相辉映。

这种极富“福州文化”的美感不仅仅需要设计师的巧思，更需要龙湖在建筑选材方面的精细。

园林景观极具江南古典特色，与梁厝的生态宜居相辅相成。

▲龙湖景粼天著示范区实景图

园林景观是龙湖的**大特色，能做到“园区即景区”的景观效果，极富美感和空间感。

景粼天著的园林景观师法“拙政园”，是仓山南首个苏式园林景观，在三江口一带也是独具特色。

社区园林景观打造登门、入府、入园、居府四重归家礼序，步入实景示范区，山、水、瀑布映入眼帘，一派江南园林的意境。

▲龙湖景粼天著效果图

社区外环绕着马航洲河与梁厝河，河水与闽江相通，不远处还有三江口生态公园，户外江河风光旖旎，自然环境舒适。

户型可用空间大，精装细节决定品质。

从目前福州市面上楼盘来看，一般高层可用空间都在80%左右，甚至更少。

景粼天著主力户型建筑面积约89-136㎡三至四房，户型可用空间可达约92%到97%，这意味着花同样的钱，买景粼天著可使用更多面积。

对于大多数人来说，买房已经承担了不少资金压力，但是收房后还要面临装修。

装修房子不仅花钱，还很消耗时间和精力，如今生活节奏高速运转，很多人更愿意买精装房，不仅省时省力，还省钱。

▲装修示范单位

但是一套好的精装房离不开两点，选材的品牌和装修细节。

选材是否是大品牌，直接影响着精装质量和环保。细节则决定着精装品质。

龙湖有着20年的精装经验，提炼出103个精装修细节，材料和电器都选用市面上知名品牌，充分保障品质。

极富人文底蕴和宜居的生态环境，日益完善的优质配套，在梁厝买房选择一个地铁房，且居住品质好的房子，对于自住来说更加舒适便利，未来换手也更加容易。