祥禾公社13#楼商业销售明码标价，，**高41621元/㎡！

2021年10月28日，福州高新区官网发布了 “祥禾公社”13#楼商业销售明码标价表。

本次公布的祥禾公社13#楼，共有商业套数43套，销售面积2585.96m²，销售均价36223.00元/m²，销售总价93670802元。

据悉，祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内超大型的商业综合体项目。祥禾公社由商业广场、主题商业街区、SOHO公寓、高端饭店等多组合板块，内容涵盖购物、餐饮、娱乐、居住、办公、休闲等诸多功能于一体。

值得一提的是，祥禾公社19#楼为商业广场，即＂福州高新万达广场＂。高新万达广场已正式开业！本次公布售价的祥禾公社2期13#号，与高新万达广场相邻。

祥禾公社13#楼，位于闽侯县南屿镇乌龙江南大道69号。土地性质为商务办公，房屋性质为商业，容积率3.0；绿化率30%；车位配比率为0.79；建筑结构为框架；土地使用起止年限2016年4月7日— 2056年4月7日。开发商为福建中恒金置业有限公司。

【合法交易证明材料】

土地使用证号码：闽2016闽侯县不动产权第0006509号

建设用地规划许可证：地字第350121201600055号

建设工程规划许可证：建字第3501212020（2）0012

建筑工程施工许可证：350191201904030101

在价格方面，43套商铺中单价**低的为13#207黄金交易中心，单价31234元/平米。该房源位于二层，建筑面积131.31平米，套内面积88.58平米，共有建筑面积42.63平米，总价为4098260元，装修状况为毛坯，状态为未售。

单价**高的为13#117黄金交易中心，单价为41621元/平米。该套房源位于一层，建筑面积为60.77平米，套内面积59平米，共有建筑面积1.77平米，总价2529309元，装修状况为毛坯，状态为未售。

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