首开香颂6、7#188套住宅领证，1楼单价26651元/㎡！

福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，10月15日位于晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块的“首开香颂花园”168套住宅取预售许可证。

断供半个月后，福州终于有盘入市！

首开香颂位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，处于东二环板块的东部片区，在前横路外侧，在蓝光星珀北侧，总体区位离东三环较近。

本次“首开香颂”6#楼；7#楼取得预售许可证，也就意味着该楼盘**批房源188套住宅即将入市。

项目名称：首开香颂花园 

项目地址：晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块  

企业名称：福州首开福泰投资有限公司

预售许可证号：FZ许20210364、FZ许20210365

预售楼号：6#楼；7#楼；

许可面积：17365.94㎡

许可套数：188套

批准日期：2021年10月15日

首开香颂占地面积56.69亩，容积率2.4，绿化率45%，建筑限高60米以下。2020年12月首开地产通过摇号以**高限价13.6亿元竞得福州宗地2020-70号地块，楼面价14993.16元/㎡。该社区有要求配建4万平的安置型商品房，但是安置房和商品房集中布置，共有11栋，其中西侧6栋为商品房，东侧5栋为安置房。

因此它属于分栋安置型商品房，但是开发商可以按“区”管理。这一点与传统分栋安置商品房不同，他们的商品房和安置房楼栋是穿插混合在一起。

虽然网上有消息透露，该社区依据自然地形的形成的高低差，将安置房与商品房分栋管理，但是两个片区还是连通在一起，有门和路相连，共享配套。

从图上，我们可知商品房采取围合式布局，中间有一个大中心花园，商品房部分配套较为丰富。

本次取证的是6#和7#，一房一价表如下：

该地块位于东二环版块，毗邻地铁4号线化工路站。周边配套成熟，除横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园外，还有东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中**部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。