大东海江山府首开大捷！揭开福州现象级红盘热销真相！

5月12日，福州城区2021年首场土拍大戏率先打响。纵观本次土拍地块，超30家房企应势而为，一决高下。土地资源的稀缺性在于它的不可复制性，优质地段搭配稀缺配套区域则成为群雄逐鹿场，兵家必争地。

而一直备受关注的清华附中旁纯商品房学府大盘——大东海·江山府，近日迎来首开，认 购逾200组， 接待来访破500组，认 购金额达8亿元，以领衔时代的潮头之势，势动全城。成交套数不断刷新，销售额节节攀高，上演了一场楼市版“速度与激情”。

丨大东海江山府现场人气图丨

自面世以来，便因其优越的区位价值、强大的配套影响力与一脉相承的产品力，而备受全城关注。仅仅三个多月的时间，一经推出，便受到众多客户的追捧和热抢，再次印证了大东海·江山府的斐然魅力。

丨大东海江山府现场人气图丨

热销是对项目**好的认可，人们争相抢购的真正原因究竟是什么？

大东海·江山府划片清华附中福州**，家门的**，孩子上学步行即可到达。

清华附中，国家级名校，由福州市政府斥资约44亿、占地约337亩建设，打造一所12年一贯制公立**。**师资力量雄厚，清华附中统一招聘管理，在清华附中一体化办学成员校跟岗学习。**实行小班化教育，**每班人数不超过30人，关注学生本身，因材施教，全面素质化的教育，为孩子的个性发展提供优越的学习环境。

丨实景图丨

丨实景图丨

叠加项目自建幼儿园，从幼儿园到**，15年教育，助力孩子未来梦想起飞。

丨大东海江山府项目效果图丨

另外，教育作为一种稀缺性资源，不论楼市是坚挺还是疲软，家长们对临近**的房产的热情似乎从未改变。临近**的房子拥有得天独厚的优势，相对普通商品住宅而言，房产价值相较稳定，**回报也值得期待。

大东海·江山府地处南江滨樟岚板块，荟萃优质的市政配套资源和生活设施，是集教育、体育、商务综合体及居住等全面配套于一体。

丨大东海江山府项目效果图丨

随着福州海峡会展中心、福州海峡文化艺术中心等城市地标的落成，众多国家级甚至国际级的重大活动，如数字峰会、历年的“518”“618”、世界遗产大会，都在此举行，成为福州城市新封面，也昭示着配套日益完善，区域愈加成熟，土地资源愈加稀贵。

丨福州海峡文化艺术中心·网络示意图丨

丨福州海峡会展中心·网络示意图丨

随着，福州进入地铁时代，如何让地铁发挥**大的价值效力？TOD无疑是**佳答案。

作为福州**大的TOD项目，大东海·江山府究竟有什么不同的价值？

 “ 价值高地 ”

项目距离6号线（在建中）樟岚站仅50米距离，步行3**即达，占据TOD**正中心。

据**太平戴维斯研究发现，地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%，而距地铁站步行5**内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。

如香港深水埗站，地铁上盖的价格约17万/㎡，而距离地铁口约200米的价格大约是15万/㎡，价差2万左右。

丨网络示意图丨

丨网络示意图丨

“ 全能生活圈 ”

大东海·江山府的TOD项目是超高聚合性的综合开发，以6号线樟岚站为中心点，链接1号线、4号线；1**辅道直上二三环连接线；樟岚公交总站就在附近，形成“轨道+高速+公交”的三维立体网络。

同时打造步行距离内的商业综合体，形成满足工作、商业、文化、教育、居住、出行等为一体的复合型全能生活圈。

丨大东海江山府项目效果图丨

近几年，福州商业发展迅速，无论是重新出发的东街口商圈，还是以一己之力带动东二环的泰禾广场，都在告诉我们，一个成熟的商圈是区域发展的必要配套。

8万方嘉里商业中心（在建中）入驻福州，与大东海·江山府对望而立，同时叠加项目自带约2.6万㎡商业街区。这样的商业配套，将重新洗牌福州商业布局，这里将成为下一个福州地标式商业中心。

丨网络示意图丨

这并不是夸张，一旦嘉里中心开业，就必然擎领一城繁华，形成城市**核心的商圈。上海嘉里中心布局静安区，打造上海A级商圈传奇，周边楼盘应声大涨，带来财富集聚效应。

目前福州第二家山姆会员店已签约入驻嘉里中心，会员制仓储式购物业态让购物体验更纯粹，还带来更多元、国际化的消费选择。

丨网络示意图丨

根据福建省森林资源2019年度监测结果显示，福州森林覆盖率提升至58.06%，绿化率全国省会城市第二，空气质量排名全国前十。

根据规划，福州市抓好“三沿一环”（沿江、沿路、沿海、环城一重山）森林景观带建设项目，其中南江滨作为闽江的黄金水岸，2015年3月，获政府总投资近10亿元，打造超1800亩的南江滨城市生态公园，约3个福州西湖公园那么大。

丨福州西湖公园周边绿化·网络示意图丨

细数福州房价高地，西湖左海边上的三盛百督府、南江滨上的融侨外滩，两处住宅价值高地，都有一个共同特点，紧邻城市中的公园绿地留白。

丨网络示意图丨

大东海·江山府背山面江，面积超1800亩的南江滨生态公园就在家门口；通过项目铺设的登山步道，可一步**城门山山体生态公园。这样的生态资源优势，在福州少有，未来值得期待。

大东海·江山府是大东海集团2021年重要作品，其在**的土地上，打造400亩纯商品房学府大盘，集学府高层、低密叠墅、商业街、SOHO等多元业态于一体,匠筑近1.6容积率，30%高绿地率的江山大境，自然鲜氧，静享绿意健康生活，纯粹社区，独享静谧时光。

丨大东海江山府项目效果图丨

在社区打造上，通过对不同的使用群体、使用时间和使用场景需求进行分析，同时将建筑与自然融合，以全龄互动为每一位家人打造”11+3+3“多元化公共复合式功能体验社区，契合时代的美好人居。无论是0-3岁的婴儿时期还是上到60+以上的老年长者都有属于自己的专属空间。

丨大东海江山府项目效果图丨

正值幼升小报名即将结束对于一个家庭来说，幼升小是孩子上学很关键的一步，从江山府首开的热度，足以看出家庭对孩子教育的重视，不仅仅是因为划片清华附中，拥有家门口的**，更因为项目为市场上难得的纯商品房及交通、商业、生态等配套完善，既能让孩子上好学，也能让家庭生活和孩子成长拥有一个好的环境。

丨大东海江山府项目效果图丨