从四大维度分析绿城美的桂语映月楼盘热销原因！

相对于刚需盘，高端盘由于价格相对较高，要想热卖，甚至卖成“刚需盘”的速度，必然要多种因素叠加，品牌、产品、地段、物业服务都要出类拔萃，而桂语映月就是如此。

▲绿城美的桂语映月效果图

 热销维度一：五里亭核心区位价值属性 

五里亭位于二环上，是福州传统的主城核心区，桂语映月项目北侧约200米为地铁2号线五里亭站，东侧约700米还布局有地铁4号线与2号线交汇站——前屿站，西侧就是在建的F1滨海快线，轨交出行极为便利。

▲绿城美的桂语映月区位示意图

随着地铁线路逐渐成网，核心地段高端改善盘+地铁房，两种因素叠加下未来市场价值更加不一般。

从商圈角度看，桂语映月项目西侧有世欧王庄、北侧有泰禾广场和晋安湖CBD，东侧有宜家购物广场，南侧有金融街万达，东西南北囊括了四大商圈。

从区位布局看，桂语映月位于四大商圈价值的重叠处，坐拥繁华中心。

再者项目南侧还有海峡金融街CBD，北侧建设有120米高摩天轮，可以看出周边配套各个都是城市级。

 热销维度二：产品差异化思维 

从产品角度看，桂语映月在福州楼市产品库里可以说是独树一帜，特色鲜明。

外立面采用日本村上隆Superflat超扁平化设计，这种立面不同于福州市场上主流的土黄色的atdoce古典风格，极具都市现代感。

外立面以大面积玻璃窗为主要造型，采用三段式设计，细节处再搭配深灰色金属铝线条勾勒，视觉上干净利落。

为了能给社区腾出更多的活动空间和景观营造，社区建筑采用“围合式”布局，并设计了一个400㎡天幕泳池。

▲绿城美的桂语映月效果图

社区活动空间增加了，意味着拿来建房子的地少了，但是换来的却是未来社区品质提升了。

要知道，在如今地价高企的市中心核心地段，能拿出如此阔绰的土地空间用来打造景观，可见社区品质之豪气。

绿城联合“千亿房企”美的置业，在桂语映月上植入了“5G健康智慧社区”，人脸识别技术开锁，智能开启窗帘、灯光、空调等，通过云朵APP，可云端可视对讲、远程遥控、实现一键断水断电等智能化功能，打造一个解放双手的智慧社区。

 热销维度三：高端作品的呈现能力 

桂语映月作为YOUNG系列风格的“桂语系”引入的是绿城第四代高层产品，也是绿城在福州布局的五子之一。

作为首入福州的**个作品，绿城柳岸晓风其Superflat超扁平立面已实景呈现，被业内称为“实景图比效果图还好看”。

尤其是，柳岸晓风一间“透明的房子”已成为福州众多房企工程部参观学习的“教室”。

还有作为福州**个真正意义上的TOD榕心映月，目前外立面轮廓雏形已现，满满的绿城风扑面而来，在金山一堆atdoce风格的建筑中格外显眼，极具视觉识别性的外观吸引着过往市民时常驻足观看。

可以看出，绿城实景产品的呈现能力甚至超过了前期的效果图，这得益于绿城的产品力和工匠精神。

 热销维度四：高端圈层营造 

未来，社区所拥有的圈层价值，也将是高端领跑的另一标尺。

桂语映月主推户型建面约155-245㎡精装大平层，纯改善户型决定了未来社区业主圈层实力。

未来，有着共同语言和消费实力的福州高阶人士，他们共同生活在桂语映月这座顶 级豪宅社区中，相互成就。

还有绿城也是福州首个楼盘还未交付就成立业主社群的房企。

▲海豚计划

在绿城，有一项教业主子女学游泳的海豚计划，在福州已成功举办3届，而绿城入榕也仅3年。

未来在桂语映月的天幕泳池里，业主的孩子们也将享受到绿城的海豚计划，可以看出一个高端的社区除了要有**的产品，更要有高品质的物业服务。

正是得益于真正抓住“高端需求”的痛点，让每一位高端客户都切身感受到豪宅背后的全维度价值，桂语映月才能在高端置业市场中脱颖而出，赢得高净值人群的选择和信赖。

同时也离不开绿城入榕三年多来用心营造的服务以及日积月累积攒起来的好口碑。