基本信息
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楼盘名称：
鹤鸾郡
楼盘别名：
鹤鸾郡（鹤林M02）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州晋安东二环鼓山镇拥上路68号
售楼处地址：
福州晋安区鼓山镇拥上路68号
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
688户
占地面积：
26775㎡
建筑面积：
62223㎡
容积率：
2.4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
福州工业园区开发集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【国企品牌】福州市城投建筑有限公司(简称城投建筑)创建于1996年，前身为福州三桥建筑工程有限公司，为福州市城乡建设发展总公司全资下属子公司，是福州市国资委监管的市属重要骨干企业。企业具有房屋建筑工程施工总承包一级、房地产开发二级资质。【物业服务】项目引进拥有国家一级资质物业管理企业的伯恩物业，伯恩物业是中国物业服务企业TOP50，公司设于福建福州，2005年至今，业务遍及全国近二十个城市和百多个项目。【区位优势】居有价而地段无价一直以来是房地产行业的金科玉律，城投鹤鸾郡以前瞻性眼光落子崛起的东二环热土之上，咫尺尽享东二环泰禾广场商圈，家门口更有牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园三大公园环绕，周边更是汇聚晋安新城体育馆、福州市科技馆新馆、省儿童医院等配套加持，居住价值，高下立见。【户型设计】城投鹤鸾郡项目基本做到户型全部都朝南，无东西向，南北通透，采光优良，外部空间的利用追求多功能重叠，消化交通面积，有效提高了使用率，与商品房几无二致。对比以往安商房项目实属难得。优秀的户型设计来自大量本地项目设计的经验，在苛刻的安置房户型配比中，仍然能坚持以人为本，符合当地居民家庭构成与生活习惯。在满足设计任务书的要求上追求住户的舒适度。【社区完善】从视野可见的超高绿化的阳光花园、讲究因地制宜的设计、不同材质拼贴的玲珑外立面、泛会所概念；到涉及民生生活舒适度的水电暖通、人车动线考量、地下室分布设计等内部工程，城投鹤鸾郡项目拥有了高端楼盘的品质和社区概念，在生活深度上探索甚胜，将城投鹤鸾郡的生活划进舒适圈。城投鹤鸾郡项目的完备表现整合了丰富的设计经验成果，是一整套完整完善的解决方案效果呈现。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建伯恩物业集团有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
693个
周边配套：
交通公交：80路、86路 轨交：规划4号地铁线，化工路站
综合商场泰禾广场
医院社区北侧规划省妇幼医院
其他泰禾剧院、牛岗山公园、鹤林公园、火车站、汽车北站，社区西侧规划东湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
城投鹤鸾郡位于福州市晋安区东二环板块，步行短时间可到达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园、鹤林公园等周边配套，自驾一刻钟车程可到火车站、汽车北站等地，社区周边还规划北侧省妇幼医院，西侧规划学校及东湖公园。
- 区位介绍 项目位于福建省儿童医院对面，东二环板块，交通方面接二连三环、地铁4号线化工路站口（建设中），畅享无限换乘。
- 规划设计 项目共规划6栋高层住宅，面积段为：98~126㎡。
- 景观特色 鹤林生态公园、牛岗山公园、
- 项目优势 国企品牌、福州市城投建筑有限公司匠造，项目引进拥有国家一级资质物业管理企业的伯恩物业，伯恩物业是中国物业服务企业TOP50。周边配套逐步完善中，尽享各种资源、省儿童医院、鹤林生态公园、鼓山中心幼儿园、岳峰小学、鼓山中心小学、岳峰中学等优质学校配套；晋安体育馆、市科技馆新馆（规划中）、市少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）等市政文化配套，以及涵盖民俗、文化、生态科普、文化讲堂等文化内容于一体。一个个优质配套纷纷落地，东二环板块已成为福州最宜居、配套最优质、最有代表性的一个新兴城市版块，是福州又一个城市封面。
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