基本信息
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小区名称：
申发大厦
小区别名：
申发大厦
区域商圈：
台江
物业类型：
标准写字楼
产权年限：
-
参考单价：
16804元/㎡
咨询成交价
小区地址：
台江曙光路130号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
1
规划户数：
0
占地面积：
10084㎡
建筑面积：
80000㎡
容积率：
6.2
绿化率：
-
开发公司：
福建申发置业有限发展公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳卓越物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学：福州第三十八中学、福州市亚峰中心小学
商场：国际大型超市、国际影城、万千百货、宝龙万象城、中亭街
住宅：海润滨江花园、世欧上江城
医院：东南妇幼医院
邮局：光明邮政所
银行：农村信用社、海峡银行、进出口银行
酒店：六星级WESTIN酒店
餐饮：鑫富肥牛世界台江万达店
其他：福州花鸟市场
商场：国际大型超市、国际影城、万千百货、宝龙万象城、中亭街
住宅：海润滨江花园、世欧上江城
医院：东南妇幼医院
邮局：光明邮政所
银行：农村信用社、海峡银行、进出口银行
酒店：六星级WESTIN酒店
餐饮：鑫富肥牛世界台江万达店
其他：福州花鸟市场
小区介绍
-
项目介绍
申发大厦，位于正在建设的海峡金融商务区核心区域，南眺浩瀚闽江，北临片区第一高楼，西为20 米的公共景观通廊，东面紧邻今年12月22日即将开业的金融街万达广场，未来地铁4 号线临近项目，并且此区域是从机场以及高速道路进入福州市的一个重要入口，交通十分便利。海峡金融商务区，借着政府部门重点规划的机遇，本着高起点、高规划、高品位的原则，其将充分发挥滨水的自然优势，重点吸引金融机构总部、各类高端企业总部及大中型企业的研发、投资、财务和营销总部等行业，建成后以金融业为主，配以酒店、高级公寓等于一体综合现代服务配套建设群，堪称“海西第一街＂，届时该区域将形成海峡西岸中心城市的金融中心，而申发大厦傲踞这一城市中心新CBD，投资发展前景无限。
申发大厦是福建申发置业有限发展公司融汇国际视野实力钜造的第一个滨江商务写字楼项目，总占地10084 平米，总建筑面积约为80000平米，北面规划为数千平米的商业，独创的商业空中庭院设计，实现多面采光，让顾客畅游在充满阳光的环境中购物、休闲、娱乐；而写字楼入口设置在南面，其高层部分一线观景，坐拥数千米江景，其将着力打造成为集精品商务购物休闲场所、顶级人性写字楼等为一体的滨江商务体。申发大厦，更以建筑总高度为130 米，首创独特的菱形建筑形态，辅以冷峻的玻璃幕墙、阳光生态中庭与2.95 米室内净高等人性化办公设计，同时灵动小户、半层、弹性空间，可自由分割，自由组合，整层不同功能分区，企业购买可根据需求自由分割，满足不同类型企业的发展需求。申发大厦，融汇国际视野的前瞻视野和以人为本的设计理念，在2010 年世界华商地产论坛上勇夺“中国地产金钥匙奖＂，赢得国际写字楼设计典范的殊荣，这是迄今为止福州写字楼项目赢得的最高荣誉，它将引领着福州高端写字楼的新风向。
项目特色
特色一、室内中庭花园。在主体写字楼与沿街商业楼之间，会有个300平方米的室内中庭花园连接；
特色二、后现代主义建筑风格。该项目外立面采用切面设计和玻璃幕墙，不仅如此，在线条的使用方面融入中式文化元素，用到了中国老子思想中的“一生二，二生三，三生万物”；
特色三、采用无梁楼板。写字楼除去吊顶的净空楼高达到2.95米，采用的技术也是相当先进的，通过特殊的结构处理，建设无梁楼板；
特色四、14部电梯方便快捷。主楼有十部，商业楼也有四部电梯，非常方便。在福州能够做到这么多部电梯的写字楼，很少见；
特色五、艺术化装修。在写字楼的装修风格上，也将采取后现代主义风格，里面会摆设一些艺术品，比如古董，字画，雕塑等。 - 区位介绍 二环以内
-
规划设计
申发大厦是福建申发置业有限发展公司融汇国际视野实力钜造的第一个滨江商务写字楼项目，总占地10084 平米，总建筑面积约为80000平米，北面规划为数千平米的商业，独创的商业空中庭院设计，实现多面采光，让顾客畅游在充满阳光的环境中购物、休闲、娱乐；而写字楼入口设置在南面，其高层部分一线观景，坐拥数千米江景，其将着力打造成为集精品商务购物休闲场所、顶级人性写字楼等为一体的滨江商务体。申发大厦，更以建筑总高度为130 米，首创独特的菱形建筑形态，辅以冷峻的玻璃幕墙、阳光生态中庭与2.95 米室内净高等人性化办公设计，同时灵动小户、半层、弹性空间，可自由分割，自由组合，整层不同功能分区，企业购买可根据需求自由分割，满足不同类型企业的发展需求。申发大厦，融汇国际视野的前瞻视野和以人为本的设计理念，在2010 年世界华商地产论坛上勇夺“中国地产金钥匙奖＂，赢得国际写字楼设计典范的殊荣，这是迄今为止福州写字楼项目赢得的最高荣誉，它将引领着福州高端写字楼的新风向。
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景观特色
特色一、室内中庭花园。在主体写字楼与沿街商业楼之间，会有个300平方米的室内中庭花园连接；
特色二、后现代主义建筑风格。该项目外立面采用切面设计和玻璃幕墙，不仅如此，在线条的使用方面融入中式文化元素，用到了中国老子思想中的“一生二，二生三，三生万物”；
特色三、采用无梁楼板。写字楼除去吊顶的净空楼高达到2.95米，采用的技术也是相当先进的，通过特殊的结构处理，建设无梁楼板；
特色四、14部电梯方便快捷。主楼有十部，商业楼也有四部电梯，非常方便。在福州能够做到这么多部电梯的写字楼，很少见；
特色五、艺术化装修。在写字楼的装修风格上，也将采取后现代主义风格，里面会摆设一些艺术品，比如古董，字画，雕塑等。
- 建筑风格 申发大厦，更以建筑总高度为130 米，首创独特的菱形建筑形态，辅以冷峻的玻璃幕墙、阳光生态中庭与2.95 米室内净高等人性化办公设计，同时灵动小户、半层、弹性空间，可自由分割，自由组合，整层不同功能分区，企业购买可根据需求自由分割，满足不同类型企业的发展需求。
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