基本信息
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楼盘名称：
保利屏西天悦
楼盘别名：
保利屏湖公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州鼓楼铜盘北二环路北侧
售楼处地址：
保利屏西天悦接待中心
建筑规划
交房时间：
2026-12-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
657户
占地面积：
44951㎡
建筑面积：
158600㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
福州中沁置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
项目临近西湖、镇海楼，临近省府，既有不可复制的自然人文资源，同时又拥有省府圈的权利资源附加值，地段具有稀缺性北区两列长条布局，其中东侧做洋房设计，西侧做高层，在采光上，洋房的西端头可能存在采光被遮挡的情况。从排列布局来看，两列做高低配，小户型做洋房，让大户型的高层住宅采光有一定保障，大户型放在西侧，特别西端高层，有一线天的西湖景观
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
5元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
894个
周边配套：
华林路、乌山路等权力中心，湖东路、五四路等经济中心，以及全省顶级的医院、小学和众多机关、国企、民企、事业单位，都聚集在这片几公里的核心区内。西湖的价值不仅仅在于它的自然美景，更在于它所代表的城市核心地位
楼盘介绍
- 项目介绍 屏西天悦会抓住这次机会给产品升舱，得房率有望100%，这在市区的大平层语境（动则25%以上的公摊）里，可以说是革命性的居住创新。 同时社区配建地下会所和恒温泳池，标准极高
- 区位介绍 保利屏西天悦位于鼓楼区二环路周边，属于老城区核心区域，交通便捷。项目周边居住氛围浓厚，政府机关单位云集，生活配套有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，距离西湖、左海公园约800米
- 规划设计 屏湖公馆地块位于鼓楼区泉塘巷西侧，用途为住宅、商业用地，面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。 屏悦公馆地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，用途为面积约17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米。地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。
- 景观特色 临近西湖
- 项目优势 鼓楼的核心区域——西湖所在地，更是福州乃至福建省城市资源最为密集的地方。
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