基本信息
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楼盘名称：
建发瑞云
楼盘别名：
云熙公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
40500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州台江区中亭街五一中路原汽车南站(人行天桥旁)
售楼处地址：
福州台江区建发瑞云营销中心
建筑规划
交房时间：
2027-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
248户
占地面积：
22273㎡
建筑面积：
59000㎡
容积率：
1.99
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(6)
、
5室(1)
开发公司：
福州兆旭房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
五一广场是福州城市中心的象征，是市中心的“坐标”原点，同时也是福州人的精神图腾，是国旗升起来的地方。打个比方，五一广场之于福州，就相当于天安门广场之于北京，其意义和地位无可替代。因此，某种意义上讲，离五一广场越近，地段越核心。建发瑞云位于福州主城核心要地，从地图上看，几乎就是二环内的中心位置。具体来看，项目位于五一中路与国货路的交汇处，临近五一广场、茶亭，毗邻273米高的城市地标福州世茂国际中心大厦，地段核心。项目扼守南北东西两条交通动脉交汇要塞。五一中路是福州城市南北向中心骨干路，北接五四路CBD、五一广场，南接闽江之心、上下杭。国货路是东西向交通大动脉，向西贯通工业路万宝苏商圈、华润万象城、金山、大学城，向东连接东区、马尾一带。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业
物业费：
4.9元/㎡/月
4.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数286
周边配套：
〖集〗城市繁华之精粹
【四大商圈】：约2公里内坐享中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大商圈；
【三大公园】：步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；
【配套云集】：台江政务中心、市体育馆、福建大剧院、福州医科大等荟萃；
【人文根深】：柔远驿，南公河口、苍霞、上下杭历史文化街区，底蕴深厚；
【学府林立】：台江第三中心小学、国货路小学、第八中学、第十五中学等。
楼盘介绍
- 项目介绍 该项目位于台江区中部，国货西路与五一中路交叉口附近，总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。 项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户
- 区位介绍 【福州丨建发·瑞云】 台江正芯丨双地铁TOD丨禅境中式迭新力作 建面约149-238㎡科技大平层 （双地铁：规划中3、8号线）
- 规划设计 建发瑞云产品户型包括149-238㎡，除238平单独位于楼王位置，一层一户外，其余均两梯两户设置。
- 景观特色 科技智能化 打造智慧人居 建发·瑞云“七大云端智慧”生活系统：安全、便捷、高效、智能、舒居、健康、生态，实现从户外到户内双升级，带来更智能、更健康、更舒心、更联动的高阶改善生活。 滴滴落客区丨归家每一步，与私密仪式感同步 司机休息室丨照顾司机等候业主的场景，保护隐私与尊贵 酒店式地下车库丨设置绿植庭院，打造会呼吸的车库
- 项目优势 项目位于台江正芯，融合双地铁TOD（规划中③、⑧号线），优享立体都会生活圈，以建发房产禅境中式，赋新品质人居
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