基本信息
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楼盘名称：
左海璞宸
楼盘别名：
璞宸公馆
区域商圈：
鼓楼
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
37500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧
售楼处地址：
福建省福州市鼓楼区黎明商圈洪山园路7号（华润万象城）
建筑规划
交房时间：
2024-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
72
占地面积：
10187㎡
建筑面积：
19500㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
福州左投置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
【左海集团福州百亿市属国企】左海集团，福州市国有独资企业。成立于2013年5月，主营“现代化交通产业、标准化园区建设、一体化供应链服务、战略新兴产业投资”四大业务板块。◎福州城区北向第二通道工程——福州北向“大动脉”，加速大福州都市圈进程；◎道庆洲大桥——全省首座双层公轨两用大桥，国内首创约276米变高度钢桁结合梁跨度；◎长乐机场综合交通枢纽配套工程——省内首个“零换乘”高效集约型综合交通枢纽站；【隐奢·台地住区】采用台地跃级设计，地势较周边整体抬高约3-5米，于难以复刻的鼓楼城芯之上，层层递进，打造更为优越的归家礼序、更为高效的排水、更为静谧的生活环境，不动声色的让生活更出色。【同辉·时代建筑】以高级灰铝板，糅合大面积玻璃立面，勾勒优雅灵动的现代主义风格，赋予建筑光的通透与灵动，同时为“老城根”增添一抹新颜色,辉映新时代的杨桥人居。【匠制·舒适楼型】择取Superflat理念，打造7-11层南北通透纯板楼，避免了单面采光和进深太长，导致部分空间采光不好的弊端，真正实现明厨明卫，绝无“灰色空间”，畅享阳光洗礼。【灵动·四房户型】97-110㎡的成长型户型，全明全通透方正格局，可变四房，满足成长型家庭的各种可能，从二人世界到三口之家，从三胎时代再到三代同堂，都可以兼顾到，为人居提供全新的解决方案。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
220
周边配套：
°滨江慢活公园：坐享江滨公园、国光公园、福沁休闲公园等三大滨江公园，以无可复制的城市滨江公园稀缺资源，构建慢活休闲氛围。
楼盘介绍
- 项目介绍 优点一、户型优势明显； 左海璞宸的户型结构优势较为突出，不论是98平米的户型，还是115的户型，不仅可以做成大三房，还能改4房的结构，对二胎，父母同住的家庭比较实用。 优点二、新楼盘，配套全； 小区的地段不错，步行至山姆会员超市10分 钟左右的时间，步行至金牛山公园同样花10分 钟即可，交通出行不论是前往市区还是闽侯方向，都十分畅通。
- 区位介绍 福州·杨桥路·山姆会员店旁
- 规划设计 作为地处市中心的小高层社区，地段相对核心，周边配套完善，随着后续地铁4号线的开通，也能享受地铁通勤加持
- 景观特色 °滨江慢活公园：坐享江滨公园、国光公园、福沁休闲公园等三大滨江公园，以无可复制的城市滨江公园稀缺资源，构建慢活休闲氛围。
- 项目优势 低容积率定位，得房率较高，主推也是近洋房的设计，户型也是以地缘刚需为主，项目位于鼓楼西区，距离地铁四号线700米，距离山姆600米，距离万象城1.2公里，距离东街口3.5公里，附近即金牛山和福道，还有金牛山产业园，周边配套齐全
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