基本信息
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楼盘名称：
中海晋安湖叁号院
楼盘别名：
中海尚湖郡 晋安湖叁号院
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
晋安福州市晋安区福新东路与前横路交汇处
售楼处地址：
福州市晋安区鼓山鼓四村公交站东
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
800户
占地面积：
62422㎡
建筑面积：
126000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(3)
开发公司：
福州中海海逸地产有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
【工科中海中资央企】中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名，43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家，2020年，实现销售额3607亿，全国单盘销售前15名中，中海独占6席，“三道红线”政策中，少数三项指标均达标的“绿档企业”，企业发展稳健【百亩纯商住区】高品质纯商住区，予名流人物更多尊崇与私密性，营造更为纯粹的低密舒适生活。【湖畔会客厅】健身会所、洽谈休闲、童玩阅读等共享空间，多元生活场景营造，赋予社区新的形式和精彩。【全龄乐活住区】多维立体社区园林景观，海宝乐园、多功能运动场所、约300米夜光慢跑道、林下会客厅等满足全龄全天候活动需求。【创新LDKG宽厅户型】创新引入约5米宽“LDKG”新型空间理念，客厅/餐厅/厨房/阳台一体化设计，打造超尺度全面屏的家庭厅。约13.5㎡超大面积玻璃窗，奢阔L型客厅，270°俯瞰晋安湖、三开间以上朝南、超高利用率的独特设计，领先区域同等户型，让横向生长的空间，为生活带来尺度的无限延伸。【大牌精装】臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌，尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。【央企物业】中海物业，中国首批一级资质物业管理企业（信息来源：百度百科），中国物业管理百强企业TOP10。服务于品质要求严苛的香港政府，是香港重要的公共设施服务商。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司福州分公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
950个
周边配套：
当然对于地块而言，处于晋安湖南侧，大部分楼栋也是直接朝南设计D，目前也是在规划中，预期也基本就是等整个片区的发展。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目占地面积 62422㎡，预计可容纳 850 户业主，预计配套 950 个市少儿图书馆、摩天轮等配套。
- 区位介绍 项目位于晋安湖南侧，距离地铁4号线400米左右（一期设计成了商业楼。
- 规划设计 项目占地93亩，纯商项目，路网分割成4个地块，规划15栋住宅，1栋SOH
- 景观特色 由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩
- 项目优势 中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。
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