基本信息
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楼盘名称：
中海晋安湖叁号院
楼盘别名：
中海尚湖郡
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
28500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州晋安东二环福新东路与前横路交汇处
售楼处地址：
福新东路与前横路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
863户
占地面积：
62422㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
2.02
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
福州中海海逸地产有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
【工科中海中资央企】中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名，43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家，2020年，实现销售额3607亿，全国单盘销售前15名中，中海独占6席，“三道红线”政策中，少数三项指标均达标的“绿档企业”，企业发展稳健【百亩纯商住区】高品质纯商住区，予名流人物更多尊崇与私密性，营造更为纯粹的低密舒适生活。【湖畔会客厅】健身会所、洽谈休闲、童玩阅读等共享空间，多元生活场景营造，赋予社区新的形式和精彩。【全龄乐活住区】多维立体社区园林景观，海宝乐园、多功能运动场所、约300米夜光慢跑道、林下会客厅等满足全龄全天候活动需求。【创新LDKG宽厅户型】创新引入约5米宽“LDKG”新型空间理念，客厅/餐厅/厨房/阳台一体化设计，打造超尺度全面屏的家庭厅。约13.5㎡超大面积玻璃窗，奢阔L型客厅，270°俯瞰晋安湖、三开间以上朝南、超高利用率的独特设计，领先区域同等户型，让横向生长的空间，为生活带来尺度的无限延伸。【大牌精装】臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌，尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。【央企物业】中海物业，中国首批一级资质物业管理企业（信息来源：百度百科），中国物业管理百强企业TOP10。服务于品质要求严苛的香港政府，是香港重要的公共设施服务商。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
3.68元/㎡/月
3.68元/㎡/月
车位数：
950个
周边配套：
公交：肿瘤医院、肿瘤医院西门、凤坂、地铁五里亭站、后浦路北、前屿、化工河、前横路红光路口、前屿地铁站、茶会小区
地铁：五里亭、前屿、后屿、光明港、紫阳、横屿、竹屿、上洋、鳌峰洲、三角池
学校：福州机电工程职业技术学校(连潘校区)、晋安区教师进修学校附属小学、福州第二十中学、福州市鼓山中心小学、福州市前屿小学、福州格致中学(鼓山校区)、福州市鼓山新区小学、福州市晋安区第四中心小学、福州日升中学、福州市鼓山新区学校
医院：福建省肿瘤医院、晋安区鼓山镇卫生院、晋安区王庄街道社区卫生服务中心、福建省第二人民医院(东二环院区)、晋安区医院、福州博爱中医院、福州鼓山中医医院、福州博爱中医院-男科诊疗中心、福州博爱中医院不孕不育中心、福建省儿童医院
购物：好邻居小超市(福马路店)、利家超市(前屿店)、福马商业广场(福州鼓山中医医院南)、福州国际家具广场、佳豪鞋业超市(福马商业广场C区西)、永辉超市(福州市茶会店)、莱客便利(茶会店)、鼓一食杂店、弗克斯店、爱玛电动车(五里亭1店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目占地面积 62422㎡，预计可容纳 850 户业主，预计配套 950 个市少儿图书馆、摩天轮等配套。
- 区位介绍 项目位于晋安湖南侧，距离地铁4号线400米左右（一期设计成了商业楼。
- 规划设计 项目占地93亩，纯商项目，路网分割成4个地块，规划15栋住宅，1栋SOH
- 景观特色 由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩
- 项目优势 中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。
买房交流
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