基本信息
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楼盘名称：
万科城市之光
楼盘别名：
天汇公馆（城市之光）
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州仓山金山金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米）
售楼处地址：
妙高路与石仓路交叉口
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
40栋
规划户数：
2788户
占地面积：
177183㎡
建筑面积：
451328㎡
容积率：
1.8
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
福州市万科发展有限公司,福州市榕泽房地产有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
金山成熟区推窗约1000米宽阔江景约8.7米瞰江阳台，享滨江生活圈，步行约120m，过马路即达江滨公园更有长约1800m江边休闲步道，坐拥城市不可再生稀缺资源，随时呼吸江边新鲜空气，品赏江边美景。（类）一梯一户尊享静谧空间独梯独户的高配置，归家舒适私密有度，入户约42m²的餐客厅一体空间是满足家庭聚会或周末party的欢乐场，温暖向阳双主卧，给家人更阔绰静谧享受，四开间朝南，全家人的精致从容生活由此展开约14万m²大师级园林大门到家门，每步走在花园里约1.8超低容积率，纯粹低密的高端住宅，时光茶园、探索乐园、宠物乐园等20多个主题花园，社区还有4大中央绿岛，最大约2500m²的阳光草坪，篮球场、儿童足球场、约400m²泳池等8大全龄运动场，在大自然的空间里尽情释放运动活力家楼下约2万m²万科商业不重样的繁华生活家楼下的商业≈1.6个金山万科里，麦当劳、肯德基、必胜客、Lavazza咖啡意向入驻，更有高端生鲜超市、品牌购物、教育培训等，敬请期待吃喝玩乐就在家门口社区专属电梯通地铁少费点时间在路上预计明年通车的4号环线，起点半洲站在建中，将有业主专属电梯（S19地铁垂直电梯）从地铁出站层，直达社区内部地库层或地面层，与福州已开通和规划中的5条地铁线，均有交汇3站到鼓楼、7站东街口，畅通全城出行无忧百强万科物业更懂你的家人所想蝉联十年全国物业百强榜首（2010-2019），有口碑的贴心管家，全智慧物管守护，家人入住更私密安心，20分钟应急故障机制，让家住得更放心持续性的社区设施维护，日常体验更舒心，社区十年常新，家人日常起居更暖心
售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
物业费：
3.68元/㎡/月
3.68元/㎡/月
车位数：
3017个
周边配套：
公交：三环群星路口、智能产业园D区(招手即停点)、桔园洲港湾站、洪塘公交总站、明德路东、桔园洲地铁站、橘园洲仓山园、橘园洲、花溪北路、三环纵一号路口
地铁：半洲、桔园洲、建新、厚庭、洪湾、董屿·福建师大、福州大学、阵坂
学校：福州高新区实验小学、福州四中桔园洲中学、福州第一中学(新校区)、福州现代中学、福州教育学院附属第三小学、福州市麦浦小学、福州市洪塘中心小学、福州三山培训学校(金山校区)、福州九色鹿培训学校(公园道店)、江南水都小学(橘园洲校区)
医院：厚庭村卫生所、福建师范大学医院旗山门诊部、仓山众和医院、仓山区建新镇第二卫生院、仓山区金山街道中天社区卫生服务站、仓山区金山街道社区卫生服务中心、仓山区金山街道丽景社区卫生服务站、金山街道社区卫生服务中心公共卫生部、建新镇麦浦村卫生所、建新镇洪光村卫生所
购物：新华都恒升中心、鑫源购物中心(洪光店)、金城湾广场、日星连锁超市、好得超市(厚庭店)、惠美多超市、朴朴超市(高新华建店)、亿佳超市(香江枫景店)、小当家精品生鲜超市、厚庭便利店
楼盘介绍
- 项目介绍 地铁4号线（在建中）归家“0”距离 下楼直接刷卡进地铁站， 直通地铁4号线半洲站（在建中）进站口， 无风雨无日晒即可直接归家。 黄金换乘线 地铁4号线（在建中） 福州规划地铁线11条，4号线（在建中）是福州首条地铁环线。 与5条地铁线交汇，有8个换乘站点，预计2023年9月通车。
- 区位介绍 『看区位』 20年金山 醇熟中“芯”城区 金山大道，乌龙江畔，360°配套醇熟生活圈
- 规划设计 『看社区商业』 自带约2万㎡综合社区商业 项目规划约2万㎡繁华商业区、社交聚集地。 一条缤纷生活商业外街，六个串联的商业广场，三个入口广场以及三个台阶休闲广场。 超便捷的生活配套，提供丰富的社区休闲生活和开阔的儿童活动空间，满足人们商务、休闲、娱乐等各种需求。
- 景观特色 『看社区园林』 纯园林占地约13万㎡ 流淌在公园里的社区 约1.8超低容积率，堪比别墅的低密生活。 占地约13万㎡社区园林，相当于约20个标准足球场面积，穿过公园才到家。
- 项目优势 【项目特色】：金山大道、稀缺江景房、地铁“0”距离 4大中央绿岛：百种花木环绕社区； 20多个主题花园：一步一景处处繁花锦簇； 8大全龄运动场：1条约1000m活力慢跑道、1个下沉式艺术泳池、福州少有网球场、儿童足球场等运动场地； 7大主题架空层：三代人都能找到归心之所；
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