基本信息
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楼盘名称：
万科金域缇香
楼盘别名：
江映澜苑 金域缇香
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山下洋站地铁出口岐阳三路旁
售楼处地址：
福州市仓山区南江滨大道与三江路交叉口 万科云城营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
199户
占地面积：
40679.8㎡
建筑面积：
40758.95㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
福州市万象更新投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
TOP1万科物业每一种用心都只为业主安心，为华为、小米、腾讯、阿里等互联网巨头总部提供优质物业服务。“2341”基本原则：即20分钟内响应、一般事件30分钟处理、需协调其他端口处理的事件4小时内完成、重大事件或暂时无法处理需在1天内答复业主处理方案，用心服务，让社区保持「十年如一日」的品质焕新，让房子更有价值。仅199席纯住宅只为福州的少数一梯两户墅级洋房户户南北通透，社区规划仅199户住宅，纯板楼设计，容积率约1.8，别墅级低容积率，社区内户均绿化占有面积约30㎡，低密带装修洋房，于此导演精致未来。国家级都市圈城市会客厅三江口板块链接福州主城区与滨海新城，是城市“东进南下”轴线的中部重要节点。2020年，三江口片区重点实施100个项目，总投资约1019亿元，绿地、永辉、亚升投资集团等企业总部纷纷入驻，抢占价值红利。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
物业费：
3.16元/㎡/月
3.16元/㎡/月
车位数：
地下车位数220
周边配套：
好物业：万科物业连续十年蝉联“中国物业行业百强榜TOP1”
150米双地铁：直线距离约150米双地铁口，1号线/6号线（在建中）下洋站
750米麦顶小：距离麦顶**三江口校区（在建）约750米
千亿级城市配套：直线距离约1.5KM海峡文化艺术中心，梁厝文化村等配套齐聚三江口。
内外三公园环绕：内部规划约1000米中央景观花园，步行40马杭洲内河公园，北面规划景观公园。
一梯两户：纯板楼设计、户户通透、间间全明。
绿化率高：户均绿化面积30㎡，四季三景，一步一植
楼盘介绍
- 项目介绍 万科金域缇香项目总用地17301㎡，总建筑面积40758.95平方米，容积率1.8，规划199户低密度滨水洋房，周边三大公园环绕、150米双地铁口、750米麦顶小三江口校区（在建中）、千亿级城市配套、海峡文化艺术中心、梁厝文化街、海丝博物馆（规划中）、福州市博物馆新馆（规划中）、福州市美术馆新馆（规划中），一梯两户：纯板楼设计、户户通透、间间全明。 绿化率高：户均绿化面积30㎡，四季三景，一步一植
- 区位介绍 地铁就在家门口 去哪都方便 地铁1号线（下洋站/三江口站）3站达福州南站，串联福州目前7条地铁线（含规划中），快速链接晋安、鼓楼、台江、仓山 地铁6号线横跨仓山区、长乐区，无缝接驳三江口、长乐、滨海新城 距福州八中三江口校区约800米 三大鲜氧公园 是你的私家后花园 步行约40米即达马杭洲内河公园 项目北面规划景观公园 社区内规划约1000m2中央景观花园 四季繁花绿意，只是你窗外的寻常 处文娱地标 氤氲雅趣日常 海峡文化艺术中心、梁厝文化街、海丝博物馆（规划中）、福州市博物馆新馆（规划中）、福州市美术馆新馆（规划中）等千亿城市配套齐聚 约15万㎡海峡文化艺术中心，集多功能戏剧厅、歌剧院、音乐厅、艺术博物馆、影视中心于一体
- 规划设计 项目规划设计总户数199套，自带商业3000㎡。
- 景观特色 项目东面步行约40米即达马杭洲内河公园，北面规划景观公园，社区内规划约1000m2中央景观花园
- 项目优势 大品牌：万科连续6年蝉联世界500强 好物业：万科物业连续十年蝉联“中国物业行业百强榜TOP1” 150米双地铁：直线距离约150米双地铁口，1号线/6号线（在建中）下洋站 750米麦顶小：距离麦顶小学三江口校区（在建）约750米 千亿级城市配套：直线距离约1.5KM海峡文化艺术中心，梁厝文化村等配套齐聚三江口。 内外三公园环绕：内部规划约1000米中央景观花园，步行40马杭洲内河公园，北面规划景观公园。 一梯两户：纯板楼设计、户户通透、间间全明。 绿化率高：户均绿化面积30㎡，四季三景，一步一植
买房交流
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