基本信息
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楼盘名称：
首开融创榕耀之城
楼盘别名：
榕耀之城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山仓山区城南路榕耀之城售楼部
售楼处地址：
仓山区螺城路48号
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
3243户
占地面积：
191867㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
福州首融房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【选择榕耀之城的九大理由】理由一：强强联袂，品牌背书首开X融创巨匠联袂，共著榕耀之城1、榕耀之城由首开、融创两大专注品质精研的实力品牌联袂共著。2、国企巨擘和上市地产的首度重磅携手，将在经验与资本优势整合基础上，共见发展契机，开启TOD智慧社区的先行探索。理由二：位处福州发展规划主轴南进腹地以战略留白承接磅礴利好1、榕耀之城地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块，城市战略留白之地，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，堪为福州城市南进的“新未来”。2、仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，城市配套将逐步呈现，板块价值愈发凸显。理由三：立体交通体系四轨·两横·两纵，立体交通体系通达全城四轨：榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（一期已开通）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇旁。周边环绕分布9座地铁站，是福州难得的地铁黄金三角，串联福州各大商圈、CBD商务区，以及大型公建配套，成就高效繁华生活图景。两纵：项目西侧南台大道及项目东侧福峡路，作为福州大动脉将闽侯南屿版块、仓山版块、台江版块乃至整个市中心，全线链接。两横：项目边三环往东魁浦大桥，可达国货路、化工路、火车北站等，往西可达金山、奥体、农大等，环岛路往东连三江口大桥，可达马尾、机场高速。理由四：纯商品房住区榕耀之城总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层，且无任何安置房，是一个相对纯粹的住宅社区，圈层纯粹，优势明显。理由五：全龄生态宜居社区五大主题景观组团，舒适生活住区1、榕耀之城为容积率1.5的低密住区，舒适的楼间距，围合出私密与诗意并存的人居空间。2、布局五大主题景观组团、全龄段社交活动空间，约1400米运动跑道等，从景观的精筑向全龄乐享生活均衡覆盖，兼顾全生命周期人群爱好。理由六：社区配套完备自带商业街区，周边配套醇熟项目自带总建筑面积约9000㎡商业与周边教育、医疗、休闲资源构建舒适生活圈，成就高端居住必选项。理由七：有生命力的好社区归心空间，打破边界的美好生活合集榕耀之城社区内部配合归心运营，通过设置果壳PARK、乐活LOHAS、足迹SPACE、书享ZONE等归心空间，呈现一个个主题场景交融。实现全年龄、全方位、全周期的服务跨越，让不同年龄层的人群，既能各得其乐，又能自由互动，感受生活交互的美好。理由八：先进智慧社区智慧赋能，擎领时代所向榕耀之城从全维生活体验着眼，实现社区打造由“传统社区”向“智能化”升级，在智能管家、智能交通、数字生活等多维度落地。通过智慧灯杆、智能路牌、智能充电桩（部分停车位），以及后疫情时代健康防控等领先的基础设施配备，擎领时代社区进化方向。理由九：明星小户型迭新住品，进化年轻闪耀生活方式榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司福州分公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
2930
周边配套：
交通公交：(306前锦站，或309、30、31、305城门站，步行1.2公里) 轨交：(1号线三角埕。直线距离约600米到榕耀之城。在建5号线前锦站前面小区大门)) 自驾：(导航首开融创榕耀之城)
综合商场海西百悦城
银行/ATM农商银行、中国建设银行
立体交通体系
四轨·两横·两纵，立体交通体系通达全城
四轨：榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇旁。周边环绕分布9座地铁站，是福州难得的地铁黄金三角，串联福州各大商圈、CBD商务区，以及大型公建配套，成就高效繁华生活图景。
两纵：项目西侧南台大道及项目东侧福峡路，作为福州大动脉将闽侯南屿版块、仓山版块、台江版块乃至整个市中心，全线链接。
两横：项目边三环往东魁浦大桥，可达国货路、化工路
其他永南菜市场
楼盘介绍
- 项目介绍 榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。
- 区位介绍 榕耀之城地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块，城市战略留白之地，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，堪为福州城市南进的“新未来”。位处福州发展规划主轴南进腹地 以战略留白承接磅礴利好 榕耀之城总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层，且无任何安置房，是一个相对纯粹的住宅社区，圈层纯粹，优势明显。
- 规划设计 仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，城市配套将逐步呈现，板块价值愈发凸显。 项目自带总建筑面积约9000㎡商业与周边教育、医疗、休闲资源构建舒适生活圈，成就高端居住必选项。
- 景观特色 全龄生态宜居社区 五大主题景观组团，舒适生活住区 1、榕耀之城为容积率1.5的低密住区，舒适的楼间距，围合出私密与诗意并存的人居空间。 2、布局五大主题景观组团、全龄段社交活动空间，约1400米运动跑道等，从景观的精筑向全龄乐享生活均衡覆盖，兼顾全生命周期人群爱好。
- 项目优势 榕耀之城由首开、融创两大专注品质精研的实力品牌联袂共著 国企巨擘和上市地产的首度重磅携手，将在经验与资本优势整合基础上，共见发展契机，开启TOD智慧社区的先行探索。
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