基本信息
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楼盘名称：
融信海纳新潮
楼盘别名：
海月龙郡（一二三区）（海月龙峰）
区域商圈：
仓山
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州仓山南二环盖山镇鼓山大桥南连接线与福峡路交汇处（后坂路福州宁宇酒店西侧约220米）
售楼处地址：
营销中心：仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处(后浦公交站旁)
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
41栋
规划户数：
2906户
占地面积：
123228㎡
建筑面积：
386000㎡
容积率：
2.48
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
融信（福州）置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
前瞻性择址观 紧随城市发展轴一座城市政务区的搬迁必定会推动板块的拓展，公共设施会随着政务中心的迁入完善起来，交通、教育、医疗和金融等公建配套也都会得到全面的发展和提升。瞄准未来潜力的品牌房企纷纷抢滩，板块热度居高不下。融信瞅准时机，接连在会展板块斩获（合作）5幅地块，深耕该片区的背后，正是瞄准了福州新中心未来的发展潜力，融信海纳新潮则是这一战略研判下的产物。秉承匠心精神，"融心质造"实景品鉴融心质造即从“建筑、景观、精装、智能化”四个维度多达108项精工细节，深入诠释融信“精工匠造、品质信赖”的工匠精神。建筑方面，融信海纳新潮外立面主要材质采用仿石瓷砖和金属铝板构成，这类材质在色泽、硬度、密度、抗腐蚀性、耐风化性上更强，且外形简洁，视觉通透，更能彰显大气和社区品质。紧随改善趋势，打磨产品细节后疫情时代，随着个人居住观念、家庭改善需求迎来迭代升级。地段优势明显的高端品质项目，改善大户都是“供不应求”的状态。在2021年福州楼市格局大改背景下，以往高门槛高总价的改善产品成为当前楼市炙手可热的产品。尤其是二胎三胎后，普通家庭对于四房户型的需求量增大。户型的升级也刻不容缓。而孩子的成长是一个长周期的过程，会对户型的灵活性提出高要求，所以，未来“3+1”和“4+1”等大户型产品，无疑将成为该类家庭更青睐的产品。社区最后一公里，流量店铺少量供应得益于板块优势和未来的发展，融信海纳新潮在200亩品质大盘之上，推出潮悦31-290㎡的多元街区。除了填补社区最后一公里的空白，满足多元业态所需，投资、经营、自用外，还将与SM广场、郭宅景区等，打造集文化、邻里、消费、办公等多重社交方式的十字中轴区封面。以此填补南二环大型综合体、多元街区与全系产品的市场空白。据初步统计，潮悦2KM范围内，未来有望新增20000+客户，考虑到楼盘本身的客户消费力以及周边的高流量人群，也为未来的回报率打下基础。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
融信世欧物业服务集团有限公司福州分公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
3103个
周边配套：
- 交通地铁1、4（在建）、6（在建）号线，二环快线、则徐大道、南江滨大道、鼓山大桥、鳌峰大桥、前横闽江大桥（在建）、魁岐大桥
- 中**福**（规划）、福高小（规划）、后坂**、高湖**、麦顶**（分校）、
- 综合商场白湖亭万达（在建）、SM广场、世纪金源购物中心、红星美凯龙、中骏世界城（在建）、大东海商业（在建）
- 医院福建严复纪念医院（规划）、省地质医院、福州市二医院
- 其他3000㎡潮流商业古建、会展中心、花海公园、壶山林氏宗祠、南唐郑氏驸马府等
楼盘介绍
-
项目介绍
项目周边商业及交通配套较凸出，商业配套有世纪金源购物中心、白湖亭万达、红星美凯龙和福建商业广场，高盖山公园、烟台山公园、花海公园，医疗配套有盖山镇卫生院及福建省地质医院，**有麦顶**、红山**；地铁1号线、南二环、规划6号线。
- 区位介绍 仓山区高盛路与后坂路交叉口（二环路与则徐大道交汇处）
- 规划设计 融信·海纳新潮总建面约40万方品质社区，a地块规划6栋 B地块规划19栋 C地块15栋住宅1栋SOHO
- 景观特色 融信·海纳新潮总建面约40万方品质社区，营造二环、三轴沉浸式体验，环形步道贯穿整个场地，途径健身场地及花园景观，结合内环归家动线，将整个中间景观串联起来，给归家者一步一景，处处皆景的活动感受。
- 项目优势 十八载融信，2016年于香港联交所上市，布局海峡西岸、长三角、长江中游等全国九大核心城市群44城200个项目。2020年企业荣获房地产开发企业500强第21名、中国房地产开发企业综合发展10强第5名等殊荣。东部办公区 福州政务所向 一座城市政务区的搬迁必定伴随着城市发展规划策略的重大转变，同时伴随着各种强力扶持政策的落地。福州政务中心的东移，正是福州东扩南进大战略的意志所在，东部办公区新市府圈，正是大福州战略之芯承载区，驱动城市升格的力量。 （上述资源信息来源于新华网《福州打造21世纪海丝战略枢纽城市》2015年02月11日。）
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