放大招！ 发改委再提旧改， 阜阳已动工，“老破小”即将开挂…

好消息！

这些人即将住进“新家”

阜阳一大波老旧小区

正在改造

 发改委再次发声

加大城市老旧小区改造力度

“老破小”要涨价！

阜阳“老破小”升级改造 业主更幸福

除了纳入“2020年阜阳老旧小区改造细化项目任务表"中的小区，

阜阳这些老旧小区也在积极改造中，小区业主生活更幸福~

01 老计委家属院菜地变成”停车场”

20多年前，老计委家属院建设后，遗留一块空地，陆续被人种上了菜。

因种菜、私搭乱建等衍生的一系列纠纷，社区也很头疼。

后来，经过小区30户业主共同商议，

共同投资建停车场，每户出资3000元，不到一周，停车场建成。

02 刘琦花园暴雨后不再“养鱼”

每次暴雨过后，刘琦花园都严重积水，甚至能没过小腿，

若是赶在冬天积水，小区业主更是苦不堪言，小孩无法出门上学，大人上班都是问题。

眼下，刘琦花园排水管道改造工程已经中标，合同签订时间为2020年4月17日，

中标日期为90日历天，算算时间，预计在8月左右将施工完成，

刘琦花园小区业主再也不怕下大雨了！

03 326个小区打开消防通道

全阜阳326个小区集中行动，各小区要在消防车通道出入路口

和路面及两侧划设醒目标志标线，设置警示标识标牌，确保消防车通道畅通。

04 阜阳两老小区将建15000㎡停车场

安居工程和中央豪景区地下停车场已于2019年8月份动工，

安居工程地下停车场将包括地下两层，面积约8000平方米，总共可以停放260多辆车。

中央豪景地下停车场比安居工程地下停车场略小，

面积约7000多平方米，*多可以停放240辆汽车。

阜阳这些小区，今年完成改造

颍东区振兴苑一期老旧小区改造

振兴苑一期老旧小区改造项目，位于向阳办事处关庄社区，36栋，

1500户,建筑面积约11.8万㎡，目前正在进行前期工作，第二季度将开工，今年完成建设。

颍东区梦实小区老旧小区改造项目

梦实小区老旧小区改造项目，位于河东办事处张北社区，

10栋，500户,建筑面积约4万㎡，目前正在进行前期工作，

第二季度将开工，今年完成建设。

颍泉区中市街道老旧小区提升改造

中市街道老旧小区，无人管理小区改造提升工程目前正在摸排谋划，今年将完成建设。

颍东区大桥新村老旧小区改造项目

颍东区大桥新村老旧小区改造项目。2020年开工实施完成。

该项目位于颍东区河东办事处枣园社区居委会，

骆家沟路南侧，訾新路北侧，济河北路西侧，济西路东侧。

小区改造占地面积1.39万平方米，总建筑面积2.75万平方米，

涉及住宅栋数6栋，居民226户。

改造内容为：小区路面、排水、排污、绿化景观、房屋立面、屋面、拆迁工程等，

该项目总投资概算907.83万元。

颍州区银海花园老旧小区整治工程

颍州区银海花园老旧小区，范围在颍淮大道伊顺楼东侧，

小区总建筑面积约1.68万平方，对小区排水进行雨污分流，

弱电管线整治，道路改造等，目前已立项，施工图正在设计，

今年将完成项目建设。

开发区张桥社区棚改

张桥社区棚改项目，正在开展前期工作，第三季度开工建设，今年将完成建设。

阜阳经济技术开发区背街小巷改造提升

黄庄社区、张桥社区、新阳社区、申寨社区、陈庄社区、桥口社区、七里铺社区，

维修破损路面19450㎡；新建下水道1300米；

更换破损下水井盖、雨水篦子，第二季度将开工建设。

发改委再次发声  加大老旧小区改造力度

国务院新闻办公室于2020年5月24日（星期日）上午10时举行新闻发布会，

国家发展改革委副主任宁吉喆、国家发展改革委秘书长丛亮、

国家发展改革委副秘书长赵辰昕在回答记者问题时再次提到：

还要大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度，使居民住得舒心。

老旧小区价值正在被激活

根据珊瑚数据调研统计，我国老旧小区约17万个，涉及4200万户居民，约占全国存量住宅的12%。

不过，将加装电梯、适老化改造、社康修复、停车场和便利店配置等考虑在内，

全国142万个小区，大约1/3需要改造。一部电梯，就激活了房子的价值。

 值得注意的是，对老旧小区改造，财政扶持的改造范围，也在扩大。

除了水电气路网等市政设施外，针对疫情过程中暴露出的基层治理的短板，

比如物业用房、垃圾投放和分类单独设置场所，社康中心建设，智能呼叫，加装电梯等也在提速。

以加装电梯为例，街道、居委、社区、物业等合力动员，

“一个楼栋一个政策”，各级财政奖补，一部电梯补贴20万（北京、上海补贴24万）。

 图：老旧小区改造内容

如果，水电气路网等市政设施完备了，物业管理和垃圾分类点有了，

电梯装进去了，若再配置一个停车场，规划一下商业网点，

社区面貌焕然一新，片区的价值、房子的价值，就被激活了。

完全可能会带动“二次装修”（大概20%-30%的比例），

二手房交易、租赁也活跃起来了。

那么，老旧小区的改造对于普通人有什么 影响吗？

旧改，其实就是给了把破解老旧小区衰败难题的钥匙，

对于旧改所完成的小区，或多或少都会带来一定程度上的房产*。

毕竟，小区看起来更整齐了，环境更好了，卖相好了，自然价格也上去了。

• 老破小
• 老旧小区改造
• 阜阳改造