住在顶楼有哪些利弊 *来说点干货

来源：吉屋网 2018-05-25 10:16:52

*说点干货。买顶层通常考虑的是采光，安静，漏水，保温不足，停电停水等因素。但真正BOSS级因素是价格，价格，价格。买其他楼层同户型同面积，追求更实惠的价格或者半买半送个阁楼才是真正打动你的关键因素。

那么我就来算算这个关键因素的含金量怎么样，以国内二线城市建筑面积中间价10000元/平，面积为100平米为例，顶层与其他楼层差价7-10%左右，可以节省7-10万元。采光和安静是顶层的优势，停水停电你和楼下又能有什么区别呢，考虑的无非是漏水和保温不足。漏水问题在专业的防水维修领域已经可以完整解决，简单微创打孔灌注固斯特防水浆料，通过保温找坡等结构层密封，可以实现横向和纵向防水的核心问题。做永远性防水维修2万元足够。

保温不足主要在北方有考虑，2000年以后的建筑保温已经基本放弃了闭孔率不高、导热系数一般的珍珠岩保温，而采用挤塑板和聚氨酯发泡等相对先进保温材料，效果很好。保温不足已经不再是核心考虑的问题。

综述一下，楼层差价减去永远性防水维修的费用，剩下的干货能不能打动你就要问问你的内心啦。如果你还在犹豫改选哪里的房子，可以先看看阜阳丽丰·时代城丽丰时代城萃取中式家宅精髓，匠造“四进院落”，营造门、厅、院、园四重古典规制空间。整体为新中式建筑风格，布局整齐，结构严谨。对称之美，大气规整，东方府院的底蕴与气质浑然天成。