房屋租售比是什么 为何说我国租售比不均衡

什么是房屋租售比

房屋的租售比就是房屋的每平米建筑面积租金和房价的比值。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明 房产价格偏离理性真实的房产价值。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况的良好，租售比一般在1:300-1:200之间。如果租售比高于1:300那么就意味着房产*价值相对变小，房产泡沫已经明显；如果低于1:200表明这一区域的房产*潜力较大，后是看好。

为什么说我国的房屋租售比较高呢？

这时因为在我国大城市地区，房价过高，因为房价过高所以租售比也高。我们就拿北京来说，均价6W一套房子100平米600万，租金一个月1万元，这样一比租售比高达1:600。这么高的租售比就会使得*者通过出租的形似回收成本会很漫长。所以，租售比高了房地产市场的价值就低了。

那么为什么要涨房租呢？

很多人都说我们的房地产泡沫很大了，要破了。但是实际情况确实房地产的泡沫还没有足够大，房价*终的趋势还是上涨，这样一来，我们的租售比就就显得有些单薄了。说明房租还有上涨的空间。

我们知道的房产泡沫都是在破裂以后才叫做泡沫的。如果不破裂那叫什么泡沫呢？

目前来说，房地产开发商的成本在一路上涨，尤其是作为主力成本的土地和建安成本，而这两项成本恰恰是不会降的成本，所以，房地产企业对于房价也不会做出一个下降的决定，除非他们自己赔钱。

因此，房价在不断上涨的情况下，尤其是现在加了调控以后良性慢速上涨的情况下，泡沫很难出现。既然泡沫不会出现那么追平租售比的方法就只有房租的上涨，而租赁市场恰好是我国的一个短板，既然是短板房租的上涨就更是必然的事件了。现在还是比较适合刚需改善者入手买房的，那么有哪些优质楼盘推荐呢？众信新安府，土地是否具备强而有力的*空间，成为了大部分人的重要考虑因素之一。众信新安府墅质生活住区地处经开新城，高端墅质属性与城市属性，珠联璧合。

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