阜阳颍东刚需楼盘 配套 * 公园 地铁无距离

如今的阜阳，在城南新区的一路领涨之下，洋房遍地、万元起步、排队抢房······这些早已不足为奇。然而现实是，房子对于阜阳大多数常住人口来说仍是“刚性需求”。

安家城南是现在大多数阜阳人所向往的，但万元起步的房价已让太多人望而却步。买哪里的房子成了购房者*头疼的问题。

其实，大多数阜阳购房者不过是希望买一处性价比能高一点、*能够付得起、未来发展还不错、*空间大一点的房子。

你一定认为这样的想法太完整。但我想说，这个梦想完全能够实现，因为在阜阳，有一个21.05平方公里的居住*正在崛起……

1

环湖一座新城，规划只为宜居

阜阳有大大小小五六个发展新区，除了城南新区，还有号称“小合肥”的阜合产业园，或是西湖新区、高铁新区……所有的新区规划都非常高大上，但那里才是*适合刚需的宜居片区却是众说纷纭。

我们选房子，地段、品质、配套等都需要考虑在内，但*应看重的还应是区域大环境。而从规划初期就以宜居、生态为发展核心的颍东新城无疑是当下*适合刚需的区域。

正在崛起的颍东新城

区域规划决定发展格局，颍东新城这座环湖居住*，自建设之处就一直利好不断，大动作一波接一波：

岳家湖湿地公园

城市绿肺岳家湖公园位于东盛路以南、东环路以西，颍东新城的*区域。是颍东区当前在建的体量较大、功能*全的公共活动空间。于今年5月7日正式开建，预计工期300天，今年底将完成项目建设一半的任务。

阜阳轨道交通1号线

根据规划，阜阳轨道交通1号线建设，共16个车站，线路长18.1公里，*约95亿元。据了解，这条线路将连接阜阳各大交通枢纽和主要商业圈，构建一条由东向西的骨干线。

颍东区体育活动*

颍东区体育活动*项目选址位于颍东区湖滨西路以东、幸福路以北、岳家湖公园以南，规划占地157亩，总建筑面积约59192㎡。

肿瘤医院新院区

阜阳市肿瘤医院新院区位于颍东新城区的东环路与颍河东路交口东南角，占地245亩，加上康复病房，将拥有近2000张床位，总*近15亿元。

颍东区中医院

颍东区中医院为颍东区PPP医疗建设项目，坐落在中兴路西侧，幸福路北侧，总建筑面积6.9万平方米，含门诊综合楼、医技综合楼、医养楼等功能性楼群，总床位626张。

在教育设施方面，阜阳十中新校区已经封顶，阜阳十一中新校区正在建设，成效*新校区建设也已提上日程。

为什么一说到居住，颍东新城就备受推崇，这一切都是因为，这个区域，居住、居住、还是居住，真正实现房子是用来住的。

2

强大政策扶持，未来居住新*！

回顾2017年阜阳城市规划大事记，颍东新城规划*是浓墨重彩的一笔。这一规划一举打破颍东发展因铁路线所带来的局限性，为颍东区域发展注入新的活力。

而近期，《阜阳市城市近期建设规划(2016—2020年)》通过专家评审会。此次规划，颍东新城区再次划入阜阳核心开发区域之一，发展潜力可见一斑。

区域的快速崛起，房地产开发建设自然是重中之重。颍东新城今年以来仅仅居住用地就已达600.2亩，涵盖6个居住项目。

3

超高性价比！刚需价格、改善属性

买房人始终绕不开的话题，就是关于房价的问题。

从颍东区域二手房价格来看，均价在4千到7千+不等，如幸福公馆二手房均价在5000元/㎡左右，交房不久的幸福时代，纯毛坯二手房就已卖到7052元/㎡。

区域发展推动房价上涨，颍东早期开发建设的住宅项目，二手房价格大有超越新房之势。

颍东新城目前正处于开发建设初期，房价自然是*合适的阶段，如果再过两年，估计大家都会惊呼高攀不起，再加上很多项目尚未首开，首批购房客户自然是较低价，这样算来首开价格可以说是十分实惠了。

而在众多新项目中，同昇集团以420万元/亩摘得的东盛路南侧、振兴路东侧[2017]-16号地块，*称得上是优质居住地块。靠近岳家湖公园也为同昇玫瑰庄园的宜居属性大大加分。

在颍东新城板块，像同昇玫瑰庄园这样本地知名品牌开发的品质盘，性价比相当高。看到这里，大家难免会问，同昇玫瑰庄园究竟好不好买呢？

好盘不等人，但再难买也抵不过你赶早买，想要买到自然是越早预约越好。据了解，同昇玫瑰庄园现在正在预约咨询阶段，想买的，现在就要准备起来了。

崛起的黄金板块，现在入手，后期自然是稳赚！同昇玫瑰庄园坐拥新城较优配套：地铁始发站、公办*、商业综合体、体育馆、湿地公园，医院……

不说在颍东，在阜阳，这样的楼盘都是太少有。

4

论配套：地铁1号线+岳家湖公园+中医院、新十中...

同昇·玫瑰庄园拥有的当然不仅首开价格优势，对比阜城多数楼盘，同昇玫瑰庄园的性价比都可以说高到不行。

1与地铁1号线无缝对接

同昇·玫瑰庄园可以说是和轨道一号线无缝对接，这条由东向西的骨干线，连接高铁新区、城南片区、老城区以及河东片区，连接阜阳西站、南三环商圈、人民路商圈、阜阳站等大型交通枢纽和主要商业圈。

从同昇·玫瑰庄园出发，只需乘坐地铁就可快速到达城市各大区域，再也不用担心路上的拥堵、红灯，别人焦急赶路，你能安然的坐在地铁座位上读书看手机。

2小区自带商业*，去火车站、中医院开车仅5*

下了晚班乘地铁回家，私人休闲时光自然不能辜负，小区自带6万方缤纷商业，涵括挑高百变*公寓、综合商业、财富金街，丰富商业形态，吃喝玩乐购全覆盖，无论是朋友之间的小酌，还是闺蜜之间的约会，都能在自家小区轻松搞定。

现在，人们越来越注重养生，日常生活中，喜欢调理调理身体，补补气血之类的。去同昇·玫瑰庄园附近的颍东中医院进行中医调理*是个好选择。

沿着小区北面的东盛路，向东即是波光粼粼的岳家湖，1200多亩的湿地公园、是未来同昇玫瑰庄园业主们悠闲娱乐，散步谈心的很好好去处。

雏形已现的岳家湖湿地公园

开车向西五*即是火车站，这个阜阳的大型交通枢纽，火车、汽车、公交、地铁各种出行方式任你选择，便捷交通出门即享。

3*到* 公办*全覆盖

好的小区一定要有好的教育资源。对于大对数购房者来说，为孩子抢占一席优质的教育资源是非常重要的，毫无疑问，公办*是*让家长安心的选择。

说到*，同昇·玫瑰庄园地块周边有东盛路*、第十一*新校区、阜阳十中新校区、成效*新校区、阜阳市黄岗*、幸福路*等，单单这一条，就足够让旁人艳羡。

阜阳第十*新校区

幸福路*和黄冈*

阜阳第十一*新校区

东盛路*

此外，小区自配1栋3层15班幼儿园。幼儿园在小区里，不仅能免去接送孩子的辛劳，更能确保孩子的安全。

同昇玫瑰庄园小区幼儿园效果图

5

论布局：一个处女座都挑不出毛病的小区

同昇·玫瑰庄园由4G科技住宅、集中商业、挑高*公寓组成，以“一轴两区四大组团”为核心，打造属于业主自己的法式庄园。

项目总体景观设计从秩序性入手，强调轴线、序列、节奏感与对称性，营造出强烈的仪式感，带来高品质的生活体验。说这些可能太专业，通俗点说就是：同昇·玫瑰庄园，一个处女座都挑不出毛病的小区。

24*咨询热线：400-7501-616转30247

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