基本信息
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楼盘名称：
新华学府庄园
楼盘别名：
-
区域商圈：
城南新区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
8600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
城南新区三清路北外附属新华外国语学校旁
售楼处地址：
阜阳城南 三清路北外附属新华外国语学校旁
建筑规划
交房时间：
2021-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
43栋
规划户数：
2439户
占地面积：
350000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2
绿化率：
37.5%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(10)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
新华地产集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
安徽天一物业管理有限公司阜阳分公司
物业费：
1.38元/㎡/月
别墅：0.5-2元/m²/月
车位数：
车位数量：3074 车位配比：1：1.2
周边配套：
交通：阜阳西站，汽车西站，飞机场，2路、19路、53路公交、阜王高速等多维立体式交通布局
幼儿园：项目自带
中小学：北外附属阜阳新华外国语、苗侨**、新三中、城南**
综合商场：自带4000方商业、颍州万达、宝龙广场、居然之家、吾悦广场
医院：市医院，市六院
其他市政：市民中心、图书馆、规划馆、博物馆、大剧院
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于三清路以北、南京路以东、柳林路以南、五里路以西，傲居城南新区与高铁新区叠加板块，交通便利，尊享双清湾公园、规划馆、市医院、博物馆、图书馆等优质配套；项目总占地503亩，分为住宅和**两部分。 住宅用地256亩,总建面约30.7万方，总户数2439户，容积率为1.8，小区由13栋10层洋房及30栋14层洋房组成，是阜阳 低密度纯洋房住区; **占地247亩，总建面12万方，规划为四区一中心。（东北）幼儿园及**教学区，场地内设置标准的200米跑道运动场；（西北）生活区，由一栋独立的2层食堂和学生宿舍、教师宿舍组成；（西南）初**教学区，由**部、**部、国际部、冲刺班、综合楼组成；（东南）运动区，拥有标准的400米跑道运动场；（一中心）体育馆安置在校园中部，以问号作为独特的造型代表着求知！场馆设计成地景建筑，为学生带来一种更为开放的模式，建筑屋顶与建筑绿化连成一体，形成森林校园中心。场馆内部设有篮球场、羽毛球场、25米恒温泳池等，外部设有攀岩墙，开放性剧场等，致力于培养学生的强健体魄，把身体健康放在首位。**采用欧式学院派建筑风格，壮观气派。
- 区位介绍 项目位于三清路以北、南京路以东、柳林路以南、五里路以西，傲居城南新区与高铁新区叠加板块，交通便利，尊享双清湾公园、规划馆、市医院、博物馆、图书馆等优质配套；项目总占地503亩，分为住宅和**两部分。
- 规划设计 交通阜阳西站，汽车西站，飞机场，2路、19路、53路公交、阜王高速等多维立体式交通布局
- 景观特色 **占地247亩，总建面12万方，规划为四区一中心。 （东北）幼儿园及**教学区，场地内设置标准的200米跑道运动场； （西北）生活区，由一栋独立的2层食堂和学生宿舍、教师宿舍组成； （西南）初**教学区，由**部、**部、国际部、冲刺班、综合楼组成； （东南）运动区，拥有标准的400米跑道运动场； （一中心）体育馆安置在校园中部，以问号作为独特的造型代表着求知！场馆设计成地景建筑，为学生带来一种更为开放的模式，建筑屋顶与建筑绿化连成一体，形成森林校园中心。场馆内部设有篮球场、羽毛球场、25米恒温泳池等，外部设有攀岩墙，开放性剧场等，致力于培养学生的强健体魄，把身体健康放在首位。**采用欧式学院派建筑风格，壮观气派。
- 项目优势 项目位于三清路以北、南京路以东、柳林路以南、五里路以西，傲居城南新区与高铁新区叠加板块，交通便利，尊享双清湾公园、规划馆、市医院、博物馆、图书馆等优质配套；项目总占地503亩，分为住宅和学校两部分。
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