大湾区时代如何置业佛山？罗村板块底气十足

2017-07-06 11:26

佛山买房交流群-52群（365）

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今年粤港澳大湾区正式纳入*发展战略，通过经济带动、产业互补、人才引进、轨道交通升级等多方面促进城市融合发展，有望比肩*大湾区。而佛山地处珠三角核心*，在广佛同城利好带动下实力不容小觑，房地产行业蓬勃发展。中原地产发布的《2016年度佛山房地产市场报告》显示，2016年佛山新房成交面积约1928万㎡，仍然高于广州和深圳，蝉联广东省销售面积*。

2017年，广佛两地限购政策双双加码，广州外溢客户置业门槛提高。在此背景下，佛山成为广佛市民置业的热土。作为珠三角重要客运枢纽，佛山西站将于今年建成开通，目前已经进入*阶段。大湾区时代，小编推荐佛山西站所在的罗村片区，品牌楼盘集聚，未来发展前景向好。

广佛主要大型轨道交通路网

品牌房企扎堆万科城市之光7月惊艳绽放

罗村板块作为广佛交界核心地段，其房地产市场发展蒸蒸日上，目前已经聚集招商、龙光、奥园、力讯、钜隆等品牌开发商。2016年11月，万科逾14.8亿元首入罗村拿地，刷新罗村区域楼面地价，罗村人民终于盼来了这位行业大佬万科。

经过7个多月的潜心打造，万科罗村首盘——万科城市之光终于有消息了!该盘*快于7月中旬开放销售*，主打90-120㎡(建筑面积)三四房单位，为供不应求的罗村市场“解渴”。根据经纬地产报告显示，今年5月份罗村板块一手住宅成交均价为14931元/㎡，在佛山西站即将开通之际，罗村板块受到越来越多投资者关注。

万科30年筑房经验打造22.8万㎡(建筑面积)轨道枢纽社区

万科城市之光距离佛山西站直线距离仅2.6公里，周边有罗村大道、桂丹路、佛山一环等，距离禅桂*行车距离仅14公里，距离广州*城区行车距离约40公里(百度地图查询结果，分别以佛山市政府和广州珠江新城为*)，交通便捷。周边还有广泰超市、信和超市、富弘广场、兴塱广场美食城、罗村医院等，生活配套完善。

万科以30多年的筑房经验，基于“城市配套服务商”的发展定位，结合对精致生活的理解万科提出“好房子、好服务、好社区”的“三好住宅体系”，全面构筑理想住区。万科倾力打造区域级生活体验购物*，使人们可在家以外的另一个近距离的公共空间，感受生活。万科城市之光占地7.2万㎡，建面约22.8万㎡，未来将打造成为大型轨道枢纽生活社区。

佛山西站开通在即交通配套大升级

官方消息显示，佛山西站将引入贵广、南广、西部沿海等3条高铁，广佛肇和广佛环线2条城际轨道，还有佛山地铁3号线、4号线，预留广州19号线贯通佛山西站的条件。对于很多老广而言，*关心的广佛环线预计于2021年年底通车，这意味着未来佛山西站客流将可通过地铁直通广州天河区。

惊喜还远不止如此，佛山西站启用还带动五区之间交通配套大升级。6月28日起，22条新公交线路将启用，其中禅城区6条，南海区11条，高明区1条，三水区4条，大部分地区可以一次性到达佛山西站。

佛山西站有多牛气?西站开通到底有啥影响?

佛山西站是国家*建设项目，定位为广佛都市圈乃至珠三角地区的重要铁路客站之一，是集高铁、城际、地铁、公交、的士、长途、私人交通等交通方式于一体的大型综合交通枢纽，建成后将与广州站、广州东站、广州南站和广州北站共同形成广州铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局。

建成后预计铁路年发送旅客量近期将达到5470万人次、远期将达到7590万人次，高峰可达6000人次/**。

参考杭州东站和深圳北站开通后给地方经济发展和产业转型的影响，尤其是为旅游业、运输业、商贸业等带来的利好，我们可以窥见一二。

杭州东站作为沪杭高铁的终点站，自2009年开通以来，大大提高大宗货物的运输效能、加快人流、物流、资金流和信息流的快速流动，为杭州“购物天堂”奠定交通基础。以杭州东站为*，周边9.3平方公里内，杭州政府投入超过230亿元，杭州到宁波只需40**，打通长三角主要城市的交通脉搏。周边房价水涨船高，2009年6月嘉兴一手住宅均价约4500元/平，同年11月已经上涨至5784元/平，现如今嘉兴的房价更是早已突破万元/平(数据取自百度文献《沪杭高铁的发展开通对杭州产业结构的影响》)。

而位于珠三角地区的深圳北站自2011年开通，11个站台20条股道，预计年发送旅客达到5200万人次。这里不得不提深圳传奇式板块龙华。深圳北站开通以后，龙华与香港、广州形成“半**交通圈”，而与武汉、厦门和江西赣州实现“4**交通圈”。大型交通枢纽落成促进人口流入和人口质量变化，大大促进地方GDP增长，2011年以前，龙华房价才刚刚企稳万元/平米，2015年直奔4万元/平米关口，2017年更是上涨至5.5-6万元/平米以上(数据取自深圳中原房地产研究报告)。

看过杭州东站和深圳北站开通对地方经济及房价的影响后，你还认为佛山西站的开通跟你无关?NONONO~*的置业良机就放在眼前，万科城市之光将于7月中旬亮相，主打90-120㎡(建筑面积)三四房户型，机不可失。

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