基本信息
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楼盘名称：
龙光金辉优步学府
楼盘别名：
溪畔嘉园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7199元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
荷城街道富湾小学旁
售楼处地址：
龙光·金辉优步学府（广东省佛山市高明区富湾小学旁）
建筑规划
交房时间：
2021-04-30
装修情况：
毛坯,带装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
555户
占地面积：
23275㎡
建筑面积：
58189㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
龙光地产,金辉集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金辉物业
物业费：
2.47元/㎡/月
车位数：
455个（1:0.86）
周边配套：
- 交通地铁：有轨电车科教园站（规划中），步行可达，接驳地铁2号线2期（规划中） 1、有轨电车二期规划【科教园南站】离本项目只有约300米距离，目前有轨电车一期已完成调试，目标今年年底开通运营。 2、【富龙西江特大桥】起于荷城富湾，东接季华路西延线，实现高明与佛山各区快速对接。大桥2019年9月4日动工，预计2020年底建成通车，届时高明富湾至禅城季华路西延线距离将缩短至17公里。 3、【珠三角新干线机场】选址于高明更合，距离我们项目仅仅约30公里，目前在选址论证阶段。2018年珠三角枢纽（广州新）机场列入广东重点建设项目计划，总投资高达350亿元。建成投产时，预设三条跑道，预计吞吐量为3000万人次/年。
- 中小学500米内广二师高明附校（小学部，原富湾小学）、广二师高明附校（初中部，原富湾中学）（省一级）以及私立学校——广东外语外贸大学附属佛山外国语学校。广二师高明附校（小学部，初中部）实行九年一贯制教育，真正做到学习无忧。
- 综合商场江湾商业广场、盈泰广场（在建中）等配套设施，日常生活采购应有尽有。
- 医院富湾卫生服务中心，就在项目附近。
- 其他南蓬山森林公园、富湾湖酒店等公共休闲、运动文化设施就近享有。
楼盘介绍
-
项目介绍
龙光R26;金辉优步学府项目位于科教园板块，约500米步行范围内享最优教育资源：政府公立幼儿园、全区唯一九年一贯制学校、省一级初中、15年一贯制广外附属佛山外国语学校。 项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，我们是当地目前唯一一个品牌开发商打造的纯住宅高品质社区，由7栋20层的高层洋房组成，容积率只有2.5，绿化率35%，共555户的超低密度设计。 小区楼栋采用“围合式”布局，中央是景观园林，确保每一楼栋都能拥有最宽阔的楼距及最佳的景观面。每座均为“蝶式”单体设计，保证了每户更好的采光、通风，户户都是单边位。产品主打95㎡和115㎡超实用的三房及四房单位，户型方正实用，使用率超高。 不论自住还是投资首先考虑利润，目前高明楼价处于广佛的价格洼地，作为粤港澳大湾区城市之一，高明已定规为“临空经济区”，未来有利润，高明富湾科教园片区就像广州的越秀区，区域未来的有利润
- 区位介绍 项目地处高明荷城街道富湾科教园旁，道富湾板块规划为“富湾科教园”，拥有全龄段教育配套。项目紧邻主干道——荷富大道，直接与广明高速、高明大道接驳，交通配套完善，目前规划的佛山地铁2号线、有轨电车均位于本项目附近，并设有站点，其中，佛山地铁2号线规划西端起于西安，东止于广州南站，拟于2020年完工，线路建成后，从高明到广州南站约30**，方便快捷，在建中的有轨电车也将于2018年年底通车，线路建成后，从科教园站到高明汽车客运站仅约15**，同时，又与规划中的佛山地铁2号线接驳，荷城街道整个片区的衔接性强，快速融入广佛生活圈。
- 规划设计 项目规划建设总占地面积约23275㎡，建筑面积约58189㎡，共7栋住宅，555户，主力户型为约95-115㎡高层产品，全部带高品质装修。小区实行人车分流设计，南侧设一个主入口，北侧设一个出库出口，东侧设置机动车双向出入口。
- 景观特色 项目附近有南蓬山森林公园、富湾湖酒店等生态资源配套。
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