基本信息
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楼盘名称：
碧桂园世纪滨江学府江湾
楼盘别名：
智汇谷 佛山世纪互联产业园投资开发有限公司 学府江湾 世纪滨江碧桂园
物业类型：
住宅
产权年限：
总部园区40年,企业独栋40年,标准写字楼40年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
禅城季华二路智慧路4号
售楼处地址：
佛山市禅城区智慧路2号（百度导航：碧桂园R26;世纪滨江产业招商中心）
建筑规划
交房时间：
2022-09-06
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
57栋
规划户数：
304户
占地面积：
82000㎡
建筑面积：
347000㎡
容积率：
3.23
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
佛山世纨互联产业园投资开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
1700个
周边配套：
- 交通1、地铁线路：佛山地铁2号线莲塘站（在建）、广佛环线张槎TOD站（在建）、佛山地铁4号线莲塘站（规划）、佛山地铁14号线（规划） 乘广佛环线从张槎站出发，1站可达佛山西，4站可达广州南站，7站可达琶洲，12站可达广州白云机场。 乘佛山地铁2号线从莲塘站出发，可在魁奇路站换乘1号线3站可达祖庙，9站可达千灯湖。 乘佛山地铁4号线从莲塘站出发，往西可达三水，往东可达三山新城。 2、公交线路 智慧新城公交枢纽站：123路、169路、176路 123路：可达通济桥、祖庙、张槎医院等 169路：可达石湾公园、亚艺湖公园、陈村碧桂花城、万科水晶城等 176路：可达佛山中医院、镭岗公园、中海环宇城、桂城万锦豪园等 3、自驾车 【碧桂园世纪滨江—祖庙】：季华路——江湾一路——建新路（约20分钟） 【碧桂园世纪滨江—千灯湖】：季华路——南海大道——海三路——灯湖西路（约30分钟） 【碧桂园世纪滨江——佛山西站】：华宝南路——禅西大道——桂丹路（约25分钟） 【碧桂园世纪滨江——绿岛湖】：季华二路——季华大桥——季华西路——禅港路（约10分钟） 【碧桂园世纪滨江——广州南站】：季华路——南海大道——魁奇路——三龙湾大道——港口南路——怡海大桥——林岳
- 幼儿园金未来智慧新城国际幼儿园
- 中小学项目旁步行50米即达佛山四中附属学校（规划九年一贯制学校，共48个班，其中小学24班、初中24班，规划学位2400个。规划占地46722㎡，总建面约65995㎡）。周边有省一级的石湾一小、佛山市十四中、佛山市四中、禅城实验高中、市一级学校张槎中心小学、石湾二小。
- 综合商场源海国际商业广场、创意产业园、祖庙、永利达广场、绿岛广场、顺联广场、印象城。
- 医院禅城区中心医院（三甲医院）、张槎医院、佛山市第一人民医院
- 银行/ATM广州农商行、中国银行
- 其他周边景点：王借岗火山森林公园、绿岛湖湿地公园、（国家4A级景点）南风古灶、佛山祖庙周边公园：智慧公园、王借岗火山森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园、（国家4A级景点）南风古灶、佛山祖庙
楼盘介绍
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项目介绍
碧桂园R26;世纪滨江是碧桂园集团2016年提出产城融合战略以来，在禅城片区布局的首个产城融合项目。项目占地约122.78亩，建筑面积约35.43万㎡，容积率约3.23，位于佛山中心城区东平河畔，东面紧邻智慧公园及佛山四中附属学校（规划小+初），西面靠近佛开高速和佛山一环，北面与智慧新城一路之隔，地铁2号线莲塘站（在建）、广佛环线张槎TOD站（在建）、14号线（规划）旁，涵盖创变SOHO江景公寓、绿色企业独栋总部基地、高层研发中心、星级酒店、高端望江住宅社区等多元产品业态，以留住高端人才为导向，打造助力企业智赢未来的宜业宜居产城综合体。目前高端望江住宅组团【学府江湾】即将面市，规划3栋低密两梯四户25-27层高层住宅，户户朝南望江布局，准现房交付即买即入住，产品建面约98-155㎡进阶人居，现正接受咨询！
- 区位介绍 碧桂园世纪滨江地处佛山禅城张槎区成熟地段，项目紧邻季华路和魁奇路，东连禅西大道，紧邻智慧公园，南向一线东平河江景，西靠佛开高速，北接季华路，与智慧新城仅一路之隔，地理位置优越。项目坐拥三高速两地铁一轻轨，三高速分别为广明高速、佛开高速、佛山一环，两地铁分别为佛山2号线（莲塘站）、佛山14号线（张槎站），项目距地铁2号线（莲塘站）仅900米，同时邻近地铁4号（张槎站），一轻轨为广佛轻轨环线（预计2019年开通），附近还有公交站（智慧新城站），出行十分方便。
- 规划设计 项目规划高层写字楼、独栋办公、公寓、商业街、高层住宅等产品，打造为高科技智能化办公、绿色滨江生活社区。
- 景观特色 项目坐拥一线东平河江景，四大公园环绕：智慧公园、石湾公园、绿岛湖湿地公园、王借岗森林公园。
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