基本信息
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楼盘名称：
明智雅苑
楼盘别名：
三水明智雅苑,三水明智
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
三水明海路1号
售楼处地址：
云东海街道明海路1号
建筑规划
交房时间：
2022-08-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
408
占地面积：
73165㎡
建筑面积：
138592㎡
容积率：
1.5
绿化率：
43%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(9)
、
4室(3)
开发公司：
佛山市三水区明智房产发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
佛山市三水明智物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
共857个车位
周边配套：
- 交通周边路网：云东海大道、翠云路、三达路、广三高速、二广高速。 公交可乘撘：602、613、614A、614B、615、616、619、635、638、639、640、641、642、646在欧村（丽日坚美）站下车
- 嫌恶设施
楼盘介绍
-
项目介绍
明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。项目园林为地中海园林风格，绿化 达45%。项目地形独具坡地 。项目东北边设计为别墅，大多数为三层高，多为中间隔车位双拼结构，有部份户型还有地下室，户户带花园；项目西边设计为高层洋房，洋房的外观简约时尚。楼体摆设纯南北向，每户都有三面采光，保证空气流通，满足高质量的人居要求。 整个项目共有11栋高层洋房及40栋别墅，共计908套高层洋房及40套别墅。别墅全部为双拼设计，包括375-666 ㎡的产品。高层洋房户型设计采用现代风格，包括2种布局，2梯2户的142㎡，以及2梯4户的80-140㎡产品。 一期将推出3-6座的高层洋房，两梯四户布局，户型分别为80㎡的2房两厅两阳台的产品，以及89㎡的3房两厅两阳台的产品。各种户型方正实用，居住舒适感强
- 区位介绍 近年来，三水区综合发展实力不断提档进阶。三水增速连续多年领跑佛山五区，是佛山市发展增速最快的区。项目所处的云东海片区，更是三水区政府的规划重心。云东海依托其生态优势和水禀赋化为城市软实力，打造“生态城芯”，让三水走上高质量的城市发展之路。
- 规划设计 项目东北边设计为别墅，大多数为三层高，多为中间隔车位双拼结构，有部份户型还有地下室，户户带花园；项目西边设计为高层洋房，洋房的外观简约时尚。楼体摆设纯南北向，每户都有三面采光，保证空气流通，满足高质量的人居要求。
- 景观特色 项目园林为地中海园林风格，绿化 达45%。
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