基本信息
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楼盘名称：
滨江金茂悦
楼盘别名：
金茂湾瑞园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
狮山镇罗村朗沙大道下罗沙旁
售楼处地址：
广东省佛山市南海区狮山镇罗村朗沙大道下罗沙旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
4104户
占地面积：
159759㎡
建筑面积：
611032㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(5)
开发公司：
佛山福茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、开发商背景：央企品牌，中国金茂隶属世界500强央企中化集团，背靠央企资金实力有保证！上海浦东地标性建筑金茂大厦缔造者，目前运营上海北外滩、近900万方的长沙梅溪湖新城，数十个城市运营项目！2、教育配套：滨江金茂悦毗邻两所省一级小学，光明小学及公立石门学校（9年一贯制），其中石门学校，在21年广东百强学校排名第七、佛山第一，学校重本率96.6%，连续7年佛山第一，滨江金茂悦是60万㎡的滨江教育大城！3、目前价格仅需14000起滨江金茂悦是2021年开盘，当时售价是17000起，目前仅需14000起，在售户型是87-142㎡三到四房，总价大概是120万到200万之间，首付大概是36万到60万区间，无论是刚需还是改善型，都非常适合，教育配套、生活休闲、交通配套都比较完善！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数640；地下车位数4423
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 滨江金茂悦位于千灯湖西、佛山西站高铁枢纽圈，是由央企金茂打造的建面约60万m2的滨江教育超级大城。临近佛山西站超级交通枢纽+4条地铁+2条城轨。东接桂丹璐， 20**可到千灯湖、40**到荔湾；南连“沙口大桥”，20****禅城祖庙。 滨江金茂悦环绕“一江双园”，“一江”为东南一线望汾江河，“双园”有3KM滨江公园将串联汾江河景观带，南侧将建设1.7万m2金小象公园。项目北侧规划建设9年一贯制的公立**，自身配备了两所12班和15班的幼儿园，让孩子轻松走路上学。项目自身配套1万m2亲水商业街区，300米内有美盛广场和兴塱美食广场，周边有金盛广场和富弘广场。园林配备泳池、架空层休闲亲子空间等构建全龄社区，实现“一生之城”的都市理想生活。
- 区位介绍 超级规划：占据南海规划重点一轴一核——“千灯湖 CBD”与“城市副中心狮山”，中心位置，近享金融高新和高科技产业双辐射。
- 规划设计 项目自身配套1万m2亲水商业街区，300米内有美盛广场和兴塱美食广场，周边有金盛广场和富弘广场。园林配备泳池、架空层休闲亲子空间等构建全龄社区，实现“一生之城”的都市理想生活。
- 景观特色 1、 毗邻汾江河，东南江岸头排，一线望江。 2.、 沿江打造约3km滨江公园，下楼即享亲水生活。
- 项目优势 1、 佛山主城心，唯一不限购区域。 2、世界级制造业腹地和广佛同城化前沿阵地，百千万亿级佛山西站枢纽新城，粤港澳大湾区制造、服务业深度融合发展高地 3、千灯湖西，桂丹路南侧，20分钟直通禅桂，40分钟荔湾。
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