基本信息
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楼盘名称：
方直珑湖湾
楼盘别名：
方直珑玥苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高明高明河畔·百灵路与碧桂路交汇处
售楼处地址：
佛山·高明河畔·百灵路与碧桂路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2828户
占地面积：
105237㎡
建筑面积：
396399㎡
容积率：
3
绿化率：
34%
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
广东方直集团有限公司有限公司,广东方直物业管理服务有限公司
楼盘评测报告
7.8
分 综合评分
项目亮点
1.三高铁一地铁，立体纵横路网项目距离佛山地铁2号线二期（规划中）西安站约7公里路程，未来经2号线可快速通往广州南站，轻松畅达粤港澳大湾区各城市。2.千亿市政配套，近享优质生活项目临近中港城、京柏城、盈信广场等繁华商圈，项目约800米范围内，德信实验学校、高明实验中学、高中高明区纪念中学3所省一级名校环伺，近享高明区人民医院、高明民众医院等众多优质医疗配套资源，给予业主醇熟、优质的生活体验。3.全龄度假叠水泳池，约2500㎡阳光草坪一轴一环一街的景观结构“一轴”为中心轴线，贯穿整个小区，使业主的视野景观达到最大化。“一环”为乐活跑道，在家门口即可拥有健康生活。“一街”为社区商业街，满足业主日常生活需求，并在景观的设计上，让业主尽情享受购物的乐趣。十大空间功能的理想生活社区精造十大全龄活动空间，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，让不同年龄的业主都能找到属于自己的生活意趣。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
方直心生活服务
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数150；地下车位数2981
周边配套：
- 交通路轨多维立体，便捷畅达：1轨道（ 2号线三大站点：荷城站、大润发北站、高明站）、1机场（珠三角新干线机场）、2干道（高明大道、沧江路）、3高速（南二环高速、广佛高速、广明高速）；轻松帷幄都会繁华，尽享从容与高效。
- 幼儿园全日制公办幼儿园三洲幼儿园（公立）；
- 中**省一级德信实验、省一级全寄宿**高明实验**、省一级国家示范性**高明区纪念**等名校环伺；
- 综合商场高建广场、盈信广场、沃尔玛、京柏城、大润发等大型购物中心；
- 医院高明区人民医院、高明民众医院、高明中医院等
- 其他高明母亲河——沧江，一线江湾全景美境，华山公园、南海湾森林生态园、明湖公园，多公园环伺
楼盘介绍
-
项目介绍
方直·珑湖湾是中国百强房企——方直集团布局佛山的首个项目，位于佛山高明三洲区的核心位置，占地约158亩，依托高明河承载的文化底蕴，打造湾区芯·枢纽新城·约40万㎡水岸大镜。 项目地处高明的传统豪宅区，周边配套成熟，交通便利，北望高明河，景观资源优越。无缝链接1轨道（ 2号线三大站点：荷城站、大润发北站、高明站）、1机场（珠三角新干线机场）、2干道（高明大道、沧江路）、3高速（南二环高速、广佛高速、广明高速）；5**至高明城 、30**广佛双城生活圈、1**湾区经济圈，轻松帷幄都会繁华，尽享从容与高效。三洲幼儿园（公立）、高明区纪念**（省一级）、省一级德信实验**（省一级），中港城、京柏城等大型商场，高明区人民医院、高明民众医院等生活配套近在咫尺。 项目外立面采用经典Art Deco建筑风格，传承优雅的贵族气质，内部配套八大空间功能的理想生活社区，以“一轴一环一街的景观结构”精造四季花海园林，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，满足业主生活需要，提高居住品质。 户型建面约89-118㎡都市匠心美宅三至四房，户型方正实用，科学空间设计动静分区，空间灵活百变，舒适户型区域**，完美演绎理想人居
- 区位介绍 位于佛山高明三洲区的核心位置，占地约158亩，依托高明河承载的文化底蕴，打造湾区芯·枢纽新城·约40万㎡水岸大镜。
- 规划设计 内部配套八大空间功能的理想生活社区，以“一轴一环一街的景观结构”精造四季花海园林，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，满足业主生活需要，提高居住品质。
- 景观特色 “一轴一环一街的景观结构”精造四季花海园林
- 项目优势 周边配套成熟，交通便利，北望高明河，景观资源优越
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