基本信息
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楼盘名称：
龙光玖里江湾
楼盘别名：
濠弘苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
29500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
佛山南海桂城环岛西路9号澳门城旁
售楼处地址：
佛山市南海区桂城街道环岛西路9号澳门城旁
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
525户
占地面积：
23095.69㎡
建筑面积：
86938.84㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
佛山市南海区龙光骏辉房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
606个
周边配套：
- 交通“三横三纵双轨道”立体交通网络，周边多条高速线路环绕，畅享15广佛生活圈 1、“三纵三横”交通路网 项目坐拥”三纵三横“交通路网，“三横”分别为南港路、桂平路、魁奇路，“三纵”分别为花地大道、广州环城高速与佛山一环。 东至番禺：沿南港路、港口路接驳汉溪大道,20可以到达长隆旅游度假区； 南至广州南站：沿南港路及花地大道沿线往南接驳海怡大桥，15可以到达南站，转乘轨道交通可以畅达全国； 西至千灯湖：南港路往西接驳桂澜路，10速达佛山CBD千灯湖商圈； 北至广州海珠荔湾：沿花地大道路北行，接驳鹤洞路15到达芳村，通过鹤洞桥25到达江南西商圈； 2、“地铁+城轨”双轨道交通 地铁：1 有轨电车+5 地铁 南海有轨电车，三山新城设 4 个站点，其中三山新城南站距玖里江湾仅500 米。 有轨电车西接广佛线，向西可与佛山地铁 2 号线在“林岳西站”“林岳东站”实现换乘直通广州南站。预计今年年底开通试运行。 现计划将线路东延至广州南站，未来 1 站到广州南站。 佛山地铁 2 号线，三山新城设 2 个站点，预计明年 9 月开通试运行，建成后在“林岳东站”可 1 站到南站。 佛山地铁 4 号线，三山新城设 3 个站点，原终点站“港口
- 综合商场【佛罗伦萨小镇】18 万㎡，华南**意式风情奢侈品购物小镇，Gucci、Coach、Prada 等品牌进驻； 【永旺梦乐城】18 万㎡，计划引进永旺超市、无印良品、优衣库、韩国 CGV 影城。预计 4 年内开业；【澳门城（一期）】“澳门城”位处紧邻广州南站的三山新城，项目总用地面积约8万平方米，预计总**30亿元,“。【香港城】“香港城”首期规划面积2平方公里+20万平方米（215万平方呎）。
- 其他【文翰湖公园】约 1000 亩≈3 个千灯湖公园大小，距项目2公里，北向即可欣赏到一线文翰湖景。 【高铁湿地公园】约 660 亩，全长 3.6 公里（广钢中央仅 2.9 公里），全国较为少有的高铁沿线公园建设的示范性项目，距项目 1.2 公里 【三山森林公园】扩建至 1200 亩，距项目 1公里 【林岳岗公园】约 600 亩，体育休闲主题，距项目 2公里。
楼盘介绍
-
项目介绍
龙光·玖里江湾广东省佛山市南海区桂城街道环岛西路9号，东至环岛西路，南至基业花园，西至东平水道，北至绿地。
- 区位介绍 【项目区位】龙光·玖里江湾位于三龙湾三山新城，是广钢新城、广州南站、千灯湖三大核心圈黄金交汇点，属于整个粤港澳大湾区的中心位置。作为一线临广区域**成熟宜居住区，依托周边成熟的交通、产业、配套，未来片区将成为广佛创新生态宜居大区，前景不可限量。
- 规划设计 每一栋高层住宅均270°Y型设计，几乎户户可以朝南享受一线江景资源。同时通过超大的观景阳台、卧室全飘窗设计，将景观面自然引导到每一户内，让业主只需安坐家中，就能独揽一线江景。
- 景观特色 项目为尊贵业主匠心打造欧式园林，规划面积0.8万㎡，园林内栽种超30种名贵树木, 园林分区为中轴景观及组团景观。中轴景观采用门楼、水景及台阶元素强化空间提示性。组团空间强调休闲、聚会感受，设置户外家私、院落组团空间。真正做到一步一景，让业主享受到活力有序的现代欧式园林。
- 项目优势 【产品亮点】项目位于一线江景东平江畔，拥有优质的一线江景资源，推窗即可享受良辰美景，采光效果效果和私密性都极好，绿化率达35%，由4栋高层住宅产品组成，是龙光地产为525户业主匠心打造的低密度江景生活社区。
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