要买房的注意啦！恩施州这5项公积金新政策7月1日起开始实施！

6月11日，在恩施州住房公积金管理委员会六届四次全体会议上，通过了5项住房公积金政策调整，旨在进一步规范完善住房公积金制度，更好服务住房公积金缴存职工，持续优化营商环境。

据悉，调整后的新政将从7月1日起施行。其中，组合贷款业务先面对州直缴存职工，在州城范围内开展试点，待条件成熟后在全州推广。

本次业务政策调整涉及5项内容，调整的政策依据分别为国家颁布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金个人住房提取业务规范》和国家、省相关政策规定及《湖北省2019年住房公积金和住宅专项维修资金审计（审计报告）》。同时，结合我州住房公积金管理工作实际，调整的政策主要涉及提取、贷款两个方面，其中规范完善提取政策2项，创新开展贷款业务2项，优化营商环境政策1项。

调整后，具体有哪些变化？

2、规范与单位终止劳动人事关系提取住房公积金，将“辞职、辞退、开除等原因与单位终止劳动人事关系提取住房公积金”调整为“完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金”。

1、开展个人期房组合贷款业务，即“住房公积金+银行按揭”贷款业务新模式，可减轻缴存职工购房资金的筹集压力；

2、开展贷款缩期业务，有条件的借款人正常还款一年后，若无逾期且同意抵押物抵押期限不变，可在非还款日持本人身份证向贷款地办事处（营业部）提出缩短贷款期限申请。

1、降低按揭贷款保证金比例并释放部分保证金。将“对无不良信用记录的开发企业，住房公积金按揭贷款保证金由5%下降到2.5%”的疫情期间阶段性措施调整为长期政策。同时，满足条件的开发企业，还可以按2.5%的比例释放部分历史按揭贷款保证金。