政策调控、租赁房供应，房地产继续降温

前段时间，前几大房企半年报一出。顿时又有人出来了：所有叫嚣房地产“凉凉”的人才会“凉凉”，房地产依然是*赚钱的行业。不可否认的是，现在二级市场（一手房市场）的交易热度仍然处于高位。但是你看看一级市场（土地市场）和三级市场（二手房市场），已经在实打实的降温了。

在上半年经历了多次土地流拍之后，8月23日，北京两宗住宅建设用地拍卖，*终以溢价率1%和1.6%成功拍出。相比以前动辄50%、100%的溢价率，这个溢价率可以说是被打翻在地了。在看三级市场（二手房市场），北京的二手房价格已经出现一定程度的下跌。

你要说这只是暂时的，政策调控总会放开的。那咱继续：8月22日，扬州发布《扬州市区开展打击侵害群众利益违法违规行为、规范房地产市场秩序专项行动实施方案》。该方案提出，在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认 购新建商品住房。其他同时做出的调整和专项行动就不用说了，和其他城市大同小异。但“三套房”政策绝对是对炒房客*严厉的打压：买不到房了，拿什么炒。

再看住房保障方面，北京市住建委8月23日发布消息称，年内将再分配近万套公租房。此外，北京南三环集体土地租赁房开工，可提供901套房，项目总建筑规模约4.7万㎡，主要户型为25㎡的开间。而且其规划项目配套设施完备。

所以说，不管你信不信，在未来的一段时间内，房地产将会继续降温，直到回归理性。