东莞契税、增值税大调整！首套房契税降至1.5%，二套房契税降至2.0%

近日，东莞市财政部宣布对契税和增值税进行调整，给购房者带来了利好消息。根据新政策，首套房契税从原来的3%降至1.5%，二套房契税从4%降至2.0%。这意味着购房者在购买房产时可以减少一部分税费负担。

不过，需要注意的是，此次调整主要是针对90-140平米的房子，面积超过140平米的房子契税仍按原规定缴纳。所以，对于那些刚好超过140平米的业主来说，新政策并没有太大的实质性变化。

对于还未缴纳契税的购房者来说，可以等到2024年12月1日后再交税，直接享受新政策的优惠。而对于已经缴纳了契税的业主，目前尚未有退税的相关政策，所以他们暂时无法享受到新政策带来的减免。

此外，增值税方面，东莞仍按照满2年免征的政策执行。也就是说，个人将购买2年以上的住房对外销售时，可以免征增值税。这一政策对于那些计划长期持有房产的购房者来说，是一个很大的利好。

此次契税和增值税的调整，对于购房者来说是一个利好消息。降低了契税的起征点，减轻了购房者的负担。不过，对于已经缴纳了契税的业主来说，暂时无法享受到退税的政策。购房者在购房时，还是需要根据自己的实际情况来做出决策。

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