东莞CBD房产价值分析及对比

东莞楼市的主脉搏就在CBD，而香港中心的住宅组团“紫荆8号”首批限量推售单位均价为4.6万/㎡。这个价格相比143㎡四房的价格有涨幅，但不夸张，符合当下市场情绪。稳中有涨是更有智慧的做法，因为上层对地产的大方向是“止跌回稳”，而稳的下一步就是涨。

房产作为家庭财富的压舱石，其价值在于10年后的价格。因此，我们需要用动态的时间轴去对比房产的价值。首批限量单位4.6万/㎡的价格，相比于过去的楼市疯狂时期，不算高。回顾当时，很多人以4万+的价格抢购万江江景盘，而现在却可以用同样的价格购买东莞CBD的核心资产。

在楼市分化时代，买房的思路已经转变为以质为王，一套核心资产抵得过两三套镇区。因此，以时间轴为维度，我们可以看到香港中心首批限量单位4.6万/㎡的价格并不高。

追涨杀跌是人性使然，但对资产要有敬畏心，保持一些理智。被羊群所追捧的往往也是最快被时代抛弃的。任何时候，价值内核大过天，对房产来说，地段就是内核，地段就是资产的阻尼器。无论外部风雨如何，地段优越的房产都能安稳度过。

东莞CBD的房产价值分析及对比显示，香港中心首批限量单位4.6万/㎡的价格并不高。房产的价值应以未来10年的价格为准，而地段是房产的内核。因此，东莞CBD作为核心资产具有稳定的价值。

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