房地产市场国庆回暖 开发商收回价格优惠

房地产市场国庆回暖 开发商收回价格优惠

近期，随着国庆黄金周热点城市市场热度有所回升，部分开发商纷纷宣布收回价格优惠。某民营房企从10月8日起全面收回2%的购房优惠，而一家央企也表示将在同日起收回部分项目的折扣优惠。同时，还有开发商市场释放出更加明确的信号，表示即将涨价。

### 开发商调整营销策略

易居研究院副院长严跃进指出，部分房企取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价。个别房企将涨价幅度控制在2%。他认为，这一举措是因为随着项目蓄客能力增强，部分开发商在销售状况改善的情况下，试图通过收回优惠或小幅拉升价格来吸引更多需求加快入市。

### 市场热度回升 居民置业意愿提升

中指研究院分析师郭昕昱表示，多项政策利好楼市的出台助力改善房地产市场。国庆黄金周期间，多数城市市场热度明显提升，尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显增加。居民对短期市场预期也有所改善，购房意愿逐步提升。

### 市场仍需观察 去库存压力依然存在

尽管部分房企宣布收回优惠，市场热度有所回升，但市场仍需观察。中指院数据显示，短期库存去化周期仍较长，市场成交量能否真正回升仍有待观察。此外，需求侧预期仍是关键因素，居民对就业、收入等长期因素存在不确定性，导致购房意愿保守。因此，市场仍需综合观察与分析，以确定未来走势。

综上所述，房地产市场在国庆期间出现回暖迹象，开发商调整营销策略，部分项目价格有所上涨。然而，市场仍存在去库存压力，需求侧预期仍不明朗。购房者在选择房源时仍有多样化的选择，价格优惠依然是吸引购房者的重要因素。

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