东莞二手房市场火爆，老破小成交量大增

根据东莞市住建局最新公布的数据，东莞二手房市场在7月份再次创下新高。全市二手房网签共2541套，环比增加15%。尤其值得关注的是，老破小二手房市场成交火爆，特别是一些优质学区地段的老破小更是卖爆了。

小户型房源成为市场热门，价格下降明显

在东莞二手房市场中，小户型房源成为热门选择。据链家平台数据显示，景湖春晓、中信新天地等小区的小户型成交量持续增加。这些小户型房源的成交价格也出现明显下降，甚至有些房源回到了千元房价的时代。

二手房以价换量趋势明显

从今年4月份以来，东莞二手房市场逐步回升。成交量持续增加的同时，二手房价格也出现了以价换量的趋势。根据数据显示，7月份东莞二手房网签均价为17422元/平，环比微跌。受老破小成交的影响，一些区域内的二手房成交价甚至回到了千元房价的时代。

展望未来，二手房市场将持续回暖

随着二手房价格的进一步探底，老破小的价格泡沫已经基本见底，预计成交量将继续回升。尤其是小户型房源将继续受到市场的追捧。对于想要购买二手房的购房者来说，现在是一个不错的时机。

东莞二手房市场持续回暖，老破小成交量大增，小户型房源成为市场热门。价格下降明显，二手房以价换量的趋势明显。展望未来，二手房市场将持续回暖，购房者可以抓住机会。

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