东莞二手房成交量连续破2000套，7月有望突破3000套

东莞二手房成交量连续破2000套，7月有望突破3000套

东莞二手房成交量连续3个月破2000套，7月有望突破3000套。这一成交量的增长主要受政策因素和价格下跌的推动。

首先，政策因素对东莞二手房市场产生了积极影响。517新政后，首付比例降至15%，利率下调至3.15%，这些利好政策对买房起到了拉升作用。

其次，价格下跌是推动二手房成交量增长的重要原因。今年以来，二手房成交主要是由于降价推动的，特别是一些供应重镇的房价创出新低。例如，金域松湖、翡翠东望、时代城等网红盘的价格下降了30-50%。

与此同时，东莞新房成交量低迷，每月只有1000套左右。这主要是因为二手房市场抢夺了购房者的关注，而不少人担心新盘交楼等问题。此外，今年入市的纯新盘数量较少，加上部分楼盘尾盘降价，市场对新盘的观望情绪加剧。

目前，东莞楼市正打响去库存的战役。二手房和新房库存都在减少，而土地供应减少也有助于缓解新房去库存的压力。然而，要实现房价的稳定，还需要控制供应量，同时促进需求的回暖。

东莞二手房成交量连续破2000套，7月有望突破3000套。政策因素和价格下跌是推动成交量增长的主要原因。然而，东莞楼市的复苏还需要时间，需求的回暖是关键。

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