东莞下半年楼市走势预判,楼市分化会更明显
来源:房产壹线 2022-06-28 10:59:27
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2022 年即将过半,东莞楼市的跌宕起伏牵动了无数人心。
6月25日,东莞第二轮集中供地完满落幕,8宗地块全部成交,成交总价达到121亿元。
大量的楼盘仍然卖不动,但是也有部分楼盘卖得很轻松,最典型的莫过于松山湖里的万科松悦花园,两次拿证都几乎短期卖清,缺的不是客户,而是供应。
6月19日,道滘中海凤凰熙岸开盘,即使房价在3万+的高度,官宣首开销售5亿元。上一周网签达到135套,成绩让东莞众多楼盘侧目。
合富大数据显示,最近一周,东莞新建商品住宅成交794套,9.2万㎡,环比增加46%,连续两周稳步回升,并刷新年内单周最高纪录。
无论第三轮楼市新政是否会来,东莞楼市成交都不算差,而且一直都在回暖中。
更多的人没有留意到,东莞房价天花板在今年已经两度刷新。
4月初,松山湖某盘首次备案,洋房楼栋备案均价破5万,直接冲破东莞房价天花板。
6月17日,松山湖同一个楼盘再次备案,洋房楼栋备案均价59917.91元/㎡。
东莞楼市风云变幻,但一直都在回暖中,继续下行的可能性不大。
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