东莞沙田新盘越秀美的天悦江湾6月18日开盘快讯

2022年6月18日东莞沙田新盘“越秀美的天悦江湾”开盘快讯

一、越秀·美的丨天悦江湾

二、区域：沙田板块

三、地块信息：2021年9月1日取地，地块编号2021WR024，占地面积6.61万㎡，总建14.55万㎡，容积率2.2，成交楼面价15082元/㎡，项目位于沙田镇滨江路东北侧200米

四、开盘时间：2022年6月18日

五、推出房源：推售1栋，共计117套 

六、户型配比：82㎡/3房/23套；97㎡/3房/48套；125㎡/4房/48套；

七、备案均价：备案均价约2.63万/㎡，单价2.36-2.85万/㎡，总价194-357万/套

八、成交均价：折后约2.46万/㎡

九、装修情况：精装

十、优惠：综合折扣94折

十一、付款方式：正常首付

十二、去化：开盘当天去化约40套住宅，去化率34% 

十三、客户来源：沙田本地客户为主，滨海其他镇区客户为辅

十四、蓄客：5.8营销中心开，5.28板房开放

十五、开盘小结：

成交客户主要认可：项目公园环绕，稀缺江景资源；多所学校环绕，可享受沙田中心商圈；户型户户朝南，低密大社区。未成交客户抗性：价格高于预期，客户接受度一般。

（实际销售数据以现场公布为准，以上销售数据仅供参考）

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