楼市资讯:2021年“公摊面积”要取消?国家建筑院给出回应!
来源:吉屋网 2021-03-11 11:42:51
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买房难度逐年提升已经让很多人头疼,但是让购房者更恼火的事情无非是“公摊面积”。
买房已经如此困难,却还要背负莫名其妙的“公摊面积”,实在是让人难以接受。
2021年公摊面积将全面取消?会补偿已购房者吗?国家建筑院给出回应!
所谓“公摊面积”就是明明购买的是100平米的商品房,但是*终的使用面积却只有不到70平米,
其中30%以上都是公摊,更有甚者公摊面积高达50%。
这些公摊面积不仅无用,购房者每年还不得不缴纳相应数额的取暖费、物业费等。
如果未来房地产税正式开征,这意味着购房者还要承担对应的每年的房产税费。
这个制度对开发商有利,而对购房者来说却很吃亏。
“公摊面积”*早始于上世纪70、80年代的香港,
当时开发商想要在卖房时利润*化,就把楼房公共地区的面积都平摊到住户身上。
自从改革开放之后,“公摊面积”就传入了国内,并在国内开发商那里全面实施起来。
针对民间要求取消公摊面积的呼声越来越大,
网络上很多文章言之凿凿2021年起公摊面积将全面取消,
实际上是基于住建部16字回应公摊面积所得的结论—住宅建筑应按套内使用面积交易。
2020年印发的《宅项目规范(征求意见稿)》,其中就是否取消公摊面积的问题做出表态:
“住宅建筑应该按照套内面积进行交易”。
国家建筑科学院也专门回应过这个问题:将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。
虽然住建部回应只是一个征求意见稿,但可看出相关部门已经认识到公摊面积的不合理之处,
并且对是否取消公摊面积的问题也是十分重视。
但是,对于目前2021年“公摊面积”是否会取消,
目前还没有明确取消公摊面积的正式文件下发,但种种信号表明,
未来取消公摊面积的可能性是非常大的!
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