东莞-【银湖山庄】湾区湖畔社区，莞深融城示范区家族式别墅

大湾区*重镇

港深莞三大核心城市中心半*生活圈

项目地处塘厦中心，是深圳、香港、东莞三大核心城市中心半*生活圈，距梅林关直线距离仅10km，高速费仅7元，东莞R4联通深圳地铁4号线清湖站延长线5*到龙华中心，东莞R1线与深圳地铁6号线（连接龙华、石岩、光明）接驳10*到深圳北站，15*到福田。

2016年，塘厦正式被定位为东莞副中心临深中心，在行政地位上发生了变化，城市转型升级步入快车道。2019年，随着粤港澳大湾区的颁布，港深莞协同发展是必然趋势，未来住在塘厦，工作在深圳或香港，将成为众多人的选择。

银湖山庄占地22万㎡，建面31万㎡，容积率仅1.53，绿化率45%，成半岛聚宝盆状，5000亩生态湖三面环绕，比3个香蜜湖大；湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白鹭岛，全年平均气温为21.9℃，是真正的大湾区内罕有湖居别墅社区。

作为粤港澳大湾区臻惬鲜活生态墅区，银湖山庄也是塘厦“十二五规划”的重点生态保持区内*后一个地产项目。随着粤港澳大湾区规划纲要的颁布，港深莞三大城市协同大湾区发展，占据三大核心城市中心半*生活圈的银湖山庄，可谓在大湾区内拥有的地理优势。

项目由香港周余石建筑师事务所规划设计，其先后为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，银湖山庄更是由其主持人周德灏先生亲自设计。园林设计由美国园林规划设计师EDAW（易道）担纲设计。（美国及香港的迪斯尼乐园的设计师，及东莞海洋公园改造设计师）。国际化团队联袂打造，造就大湾区湖居物业标杆之作。

2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边界泳池。另开放设施有：室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、网球场、桌球室、国际会议室、星级餐厅、书廊、老年活动中心、2个羽毛球场，1个篮球场，湖心岛钓鱼码头等，健康休闲生活轻松享受。

特别值得赞誉的是，项目用“地价4亿”的土地建造了20000平米社区体育公园，历时一年上千万元打造，现已正是开放，包含：400米专业塑胶跑道，篮球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场、老年人活动广场，及其他康体设施，充分满足业主下楼即可健身的愿望。

7大高速8个出口围绕项目周边，15**福田中心。未来的东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里

项目左边东莞轻轨R4线塘厦中心站仅480米，联通深圳地铁4号线清湖站延长线，3站联结龙华中心。右边高铁站距离塘厦站仅1.8公里，一站瞬时实现广深港互通。高铁+地铁+城轨+机场+高速路的超级大交通，让银湖未来潜力无限！

万科生活广场、悦港汇、华润万家等距离项目仅500米，政府办事中心、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦*距项目5*车程，塘厦中心*与小区仅一路之隔，另外，社区拥有市一级幼儿园-银湖幼儿园。

项目周边不到10公里即是大屏嶂森林公园，总面积26.7万平方米，自然资源、水面资源丰富，并拥有一片自然环境优美的原始次雨林。同样，10公里内可到达享誉世界的观澜高尔夫球会，不管是休闲还是商务，都是人士的理想场所。

旁边超100万方城市土地储备，意味着至少几百万㎡的建面，将给这个片区带来无限的价值可能；直线300米深圳人才安居集团拿地进入开发，未来将成为深圳人才居住地。这也将说明，未来深圳与银湖山庄所在片区的联系将一体化。正如曾经人们认为的深圳关外已经退出历史舞台，临深也将随着融城和大湾区建设，同样退出历史的舞台。

深圳龙华距离塘厦不过15*车程，价格是塘厦3倍。与塘厦到深圳中心同等距离的龙岗，价格同样是塘厦 的几倍，毫无疑问，未来银湖山庄还将有巨大的上涨空间。

银湖山庄是10年来东莞增值*快的一个项目，没有之一。单价从*初的3千多，到现在近3万，每年以40%的涨幅增加，10年增值10倍。它的入住率更是达到了90%以上，甚至都没有二手房。

目前片区内来自深圳的客户从40%攀升到70%，由深圳人才安居集团拿地更可以看出，片区吸引力在快速增大。这既是因为其天然的地理优势，也有客户对区域发展的认可，还有对未来大湾区发展建设，从而产生收益红利的确信。