东莞别墅房价低过住宅？东莞上半年房价是这样的！

安居乐业是每一个人梦寐以求的夙愿。首先应该是“安居”，原始人尚会居于山洞之中遮风挡雨，何况于今日人类社会高速发展之时，人们对于房屋的期望值正在不断攀升。作为粤港澳大湾区主要核心城市之一，东莞前拥深圳香港、背靠广州，被三大国际都市环绕，优越的位置为东莞奠定了良好的发展基础，成为粤港澳大湾区核心区位担当。依靠粤港澳大湾区，东莞将迎来大机遇！

昨日，东莞市发展和改革局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》，2018年2-6月，东莞市地面建筑层数超过4层的（多高层住宅）销售均价为16733.05元/㎡，地面建筑层数4层以下的（低层住宅）销售均价为22768.29元/㎡，与1-7月房价基本持平。

松山湖多高层售价全市较高

从整体房价情况来看，目前房价较低的区域仍然为水乡片区和东北片区，较高的区域为松山湖片区和滨海片区，东南临深片区则表现出稳中有降的态势。

从镇街方面来看，今年2-7月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层的多高层住宅（主要为洋房产品）销售均价较高的镇街是松山湖，达30078.75元/㎡，受到7月个别楼盘豪宅洋房网签影响，较1-6月房价出现明显增加。

此外，莞城、万江、南城、大朗、凤岗、塘厦地面建筑超4层的销售均价在2万元/㎡以上。而销售均价较低的镇街有谢岗、中堂、桥头、麻涌、望牛墩、高埗等。

部分镇街别墅售价低过洋房

从地面建筑4层以下低层住宅产品来看，前7个月东莞别墅产品销售均价较高的是凤岗、塘厦，地面建筑4层以下销售均价分别为53102.43元/㎡和30200.2元/㎡，其它大部分镇街地面建筑4层以下销售均价在1.7万-2.5万元/㎡之间。

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