茶山镇将迎来大改造,房子*

在政府领导下的规划，茶山镇在不久将来将迎来全面更新，该区域的发展目标是东莞市综合交通枢纽，依托新东莞火车站的带动作用，大力发展具有区域影响力的高品质商贸区。茶山铁路沿线（二期）将成为东莞市东北部交通门户的重要组成部分，茶山镇行政*，集商业、居住和工业协同发展的综合性城市功能区。

茶山镇铁路沿线（二区）规划范围位于茶山镇北部，东至怡华北路，北至东江南支流，西至规划13路，南至站南路，总规划面积301.2万平方米。

结合用地布局现状和区块空间形状特征，规划提出“三心两轴多组团”的空间结构。“三心”是指客站商贸*、镇行政服务*和居住区服务*。“两轴”指的是站前大道发展轴、平岭路——安泰路发展轴。“多组团”包括行政办公组团、客站综合组团、工业组团、两个居住组团。

工业用地的规划布局方面，铁路以南为战略统筹区及改造核心区，取消了铁路以南的现状工业用地。在铁路以北，规划将片区西部的少量工业用地与石龙西湖片区的信息产业园进行有机结合，形成整体性较强的工业片区。

根据《东莞市茶山镇“三旧”改造专项规划》所规定的“三旧”改造地块，铁路沿线（二期）涉及地块共有5处。其中，雀巢、平岭路沿路工业地块、嘉宏厂改造等将进行“工改工”；东莞火车站周边地块、平岭路沿路工业地块等将进行“工改商”；站前路沿线地块、莞龙公路北侧地块则将进行“工改居”。

在政府领导下的规划，茶山镇在不久将来将迎来全面更新，市城乡规划局公示的内容显示，该区域的发展目标是东莞市综合交通枢纽，依托新东莞火车站的带动作用，大力发展具有区域影响力的高品质商贸区。未来，茶山铁路沿线（二期）将成为东莞市东北部交通门户的重要组成部分，茶山镇行政*，集商业、居住和工业协同发展的综合性城市功能区。

茶山区域楼盘推荐：

保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等；总占地13万方，总建面30万方；容积率2.50，绿化率30%；

*动态：保利锦城二期目前3#楼洋房新品推出,建面约104一140㎡三房四房,非毛坯房交付,均价16500元/㎡。联排别墅建面约290一302㎡户型,毛坯房均价18000一20000元/㎡。后续还有洋房新推,具体时间待定。

时代天荟总建面12.9万㎡，涵盖建面约88-130㎡精宅及建面约20-60㎡公寓产品。现代典雅建筑、艺术园林、六大全龄乐活空间，细节之中尽显品质；社区更配有约6667㎡商业、生活会所、泳池、休闲广场等，为你呈现匠心著家品味。

*动态：项目在售3栋推出房源,建面95一130㎡三房四房户型,带装修房,均价25000一26000元/㎡。另外还有,建面30㎡、50㎡、70㎡带装修复式公寓,均价17000一18000元/㎡。预计于2019年6月底3#交房。

松湖公馆由东莞富盈房地产有限公司*建设，所在的区域茶山，北面连接石龙片区，南面连接大朗与松山湖，西面连接主城区东城，东面连接东坑与石排。茶山处于东莞*城区、同沙生态园、松山湖高新区、东莞生态园“四位一体”核心圈层之内。项目占地面积32300㎡，建筑面积86000㎡。

*动态：富盈松湖公馆目前4栋7栋已获预售证，即将推出发售，主力户型有建面62㎡、95㎡、122㎡、126㎡二房三房，毛坯房，备案均价17000一19000元/㎡。本周六，4月14日登记认筹启动，交2万享97折优惠，现已开放样板房品鉴，计本月底发售，交房时间2019年6月。