项目由三正地产匠心打造，规划作三期开发，目前即将推出的一期总建筑面积约25万平米，总户数1491户，有面积段88至239平米的8种产品，可满足刚需、改善等多种类型的购房需求，各类户型优势明显，功能空间完备，最小户型也有三室两厅两卫，且基本户户朝南，通风采光极佳。

• 多元化户型空间，诠释理想

项目户型打造建面约88㎡至239㎡，涵盖三室、四室、五室，大户型尺寸宽绰，居家互动、会客交友都没问题，小户型小而精致，两人世界、三世同堂都能满足，居家功能、景观阳台齐备，精准布局，最大化利用空间。

科创产业巨头

区域房价

小吉点评

三正鹏程上花园项目地处凤岗雁田镇田中路，东、西、南三面与深圳相临，基本处于深圳的地理正中轴上。区域内天安数码城、京东智谷、雁田现代城市居住中心三大板块共同构筑莞深城市新中心，未来此处将发展为高科技产业、高尖端人才、高品质住区聚集的国际科创新城。

交通：项目位于“4轨道5干道6高速”莞深地理中轴区域，多维路网交会，通达性高，畅达莞深要地。 【4轨道】 ①深惠城轨：凤岗站（施工中）距离项目最近约600米，预计2026年通车运营，届时2站到五和、3站深圳北、5站鲤鱼门； ②深圳地铁17号线（规划）：鹅公岭站距离项目仅2公里，直达罗湖； ③东莞地铁16号线（规划）：规划从东莞南站经清溪至凤岗，在项目周边设立站点，链接深圳地铁17号线； ④深圳地铁10号线：距离双拥街站约4km，1站到平湖，直达福田口岸； 【5干道】东深路、凤深大道、祥新中路（如意路）、丹平快速、龙平西路，半小时到达罗湖中心区， 45分,钟内畅达福田、南山等； 【6高速】武深高速（离凤岗出入口仅约２公里）、沈海高速、水官高速、清平高速、深圳外环高速、珠三角环线高速，构筑30分,钟莞深生活圈。

教育：项目自建两所社区幼儿园和一所小学，家门口还有雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校、外国语学校（规划中）、龙岗国际大学城等学府林立，真正为您提供“优质教育"的保障。

商业：项目自有超１万平米社区商业，小区楼下就是雁田核心区，生活式便民服务配套都在咫尺之间。项目周边５公里范围可享受平湖万达、华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河COCOPark、平湖华南城等商业环绕，无论是购物潮流、享受美食、或观影娱乐，皆可一站式满足。

生态：近距离享受东深景观河、滨水绿地公园、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、体育公园等数千万平方生态景观，呈半包围形态环绕，满满负离子，人居与自然相拥，涵养生命大境，每一口呼吸都是健康。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

25 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

52 家

幼儿园

5 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

21 家

药店

商业

33 家

美食

39 家

购物

12 家

休闲娱乐

43 家

生活服务

景观

4 家

公园

3 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

三正鹏程上花园项目位于莞深中轴凤岗雁田，为三正地产旗下作品，紧邻凤岗天安数码城和京东智谷两大科创产业巨头，项目周边路网密集，出行便利。项目自带公立9班幼儿园和24班幼儿园、公立30班小学、体育公园、文化馆等，一期园林规划社交会客、运动健康、儿童互动、漫步环游四大空间体系，还有近1000米慢跑道、大滑梯、会客厅等。

项目总一期共12栋高层，1491户。项目2梯2户（5#）；2梯3户（6#）一期1-7栋在售，户型丰富，涵盖刚需、刚改、改善等。

建面约88-106㎡精装3房2卫，建面约115-126㎡精装4房2卫，建面约153-239㎡毛坯4-5房3卫

88㎡3房2厅2卫

98㎡3房2厅2卫

106㎡3房2厅2卫

126㎡4房2厅2卫

153㎡4房2厅3卫

166㎡4房2厅3卫

239㎡5房2厅3卫

项目优点：项目采用超配高质铝单板幕墙与中空节能LOW-E玻璃，更引进YKK高水密平开系统门窗，艺术与耐磨性并存，形成恒久弥新，高定现代主义美学。项目基本栋栋南向设计，夏而不热，冬而不冷，享无界瞰景视野。屋内荟萃一线品牌精装，包括钢木复合入户门、凯迪仕智能门锁、摩恩智能马桶、老板厨电三件套、欧派橱柜等，为业主匠筑真正的品质生活”理想家“。

项目缺点：项目交通发达，低楼层可能会有噪音干扰。