京东智谷

京东智谷暂无明显缺点。京东智谷周边配套设施齐全，生活便捷。而且京东智谷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个京东智谷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

京东智谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京东智谷多层的公摊为5%-10%，京东智谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京东智谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京东智谷房子的情况来算一下。

京东智谷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理京东智谷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的京东智谷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是京东智谷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。