阳光城愉景湾(住宅)
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2024.04.22-2024.05.22
?
分 综合评分-
2018-09-20
预售证
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2018-09-30
开盘
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2020-11-20
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2020-02-13
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2019-12-05
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开盘:2018-09-30
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交房:2020-11-20
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产权:70年
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楼栋:-
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户数:1353户
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车位:地面103个,地下550个
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绿化:30%
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容积:3
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预售证:东莞商房预证字第201800479号
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开发:阳光城集团
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物业:阳光城物业服务有限公司
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吴飞
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东莞阳光城愉景湾,三纵三横交通路网,崇焕中路、环城路、莞深高速等路网环伺.10**畅达东城、莞城,15****南城,1**畅达广州、深圳、惠州等多个城市,七大休闲公园和两大观光景区,无边际双栖泳池,网球场、羽毛球场,00米环
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东莞阳光城愉景湾,三纵三横交通路网,崇焕中路、环城路、莞深高速等路网环伺.10**畅达东城、莞城,15****南城,1**畅达广州、深圳、惠州等多个城市,七大休闲公园和两大观光景区,无边际双栖泳池,网球场、羽毛球场,400米环形荧光健康跑道,以及多功能阳光草坪,邻里空间,Family 全龄泛会所。
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东莞阳光城愉景湾,三纵三横交通路网,崇焕中路、环城路、莞深高速等路网环伺,10**畅达东城、莞城,15****南城,1**畅达广州、深圳、惠州等多个城市,七大休闲公园和两大观光景区,无边际双栖泳池,网球场、羽毛球场,400米环形荧光健康跑道,以及多功能阳光草坪,邻里空间, Family 全龄泛会所。
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问阳光城愉景湾(住宅)“五证”有哪些?答
阳光城愉景湾(住宅)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光城愉景湾(住宅)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光城愉景湾(住宅)之前一定要先看五证是否齐全。
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问怎么判断阳光城愉景湾(住宅)开发商的实力?答
判断阳光城愉景湾(住宅)开发商的实力,1要了解阳光城愉景湾(住宅)开发商和项目土地情况;2、要看阳光城愉景湾(住宅)开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光城愉景湾(住宅)开发商以往的业绩;4、阳光城愉景湾(住宅)开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看阳光城愉景湾(住宅)开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看阳光城愉景湾(住宅)开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问阳光城愉景湾(住宅)是如何定价的?答
首先,阳光城愉景湾(住宅)财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:阳光城愉景湾(住宅)不同售价的利润率水平。除了利润率,由于阳光城愉景湾(住宅)不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看阳光城愉景湾(住宅)回款速度的要求。基本上来说,阳光城愉景湾(住宅)最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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