新风商住楼

新风商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新风商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新风商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

新风商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新风商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新风商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新风商住楼建筑面积加倍计算。

要判断新风商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新风商住楼区域自然环境评估；2、新风商住楼周边生活环境评估；3、新风商住楼建筑质量评估；4、新风商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新风商住楼室内配套设施、设备评估；6、新风商住楼物业管理服务质量评估。