东阳花苑

购买东阳花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东阳花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东阳花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东阳花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东阳花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东阳花苑开发商的实力，1要了解东阳花苑开发商和项目土地情况；2、要看东阳花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东阳花苑开发商以往的业绩；4、东阳花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东阳花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东阳花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东阳花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东阳花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东阳花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东阳花苑回款速度的要求。基本上来说，东阳花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。